涨?!涨?!涨?!
在刚刚过去的2023年1月*4月，广州新建商品住宅销售价格指数“三连涨”。
今日(2023年5月17日)上午9点30分，国家统计局公布了2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。*新房价重磅出炉，小编仔细稍加研究一下，单从广州房价，新房及二手整体以及新房1-4月份的情况来看：改善置业稳定，刚需购房信心加强!
01. 广州新房、二手再次双料上涨 70城房价新鲜出炉
4月份的广州房价，新房环比微涨2%、二手微涨3%，再次达成“双料”上涨的结局。从侧面来看，先不论成交如何，可以简单说明市场信心方面有一些增强吧。再看同比表现，4月的表现也是有提升的。
纵观全国70个大中城市的房价整体情况看，新房除了大连、秦皇岛、金华、烟台、宜昌等少数城市以外，大部分城市新房房价方面，环比三月份都处于“上涨”的一个趋势;二手住宅销售价格指数方面，就明显“不容乐观”了，提振比较缓慢吧。
02. 小面积购房上涨 “刚需”购房信心增强?!
具体到面积分类的销售价格指数来看，广州的情况是90平及以下，新房、二手均有4%的环比上涨;90平-144平的区间呢，新房上涨2%、二手上涨4%;再到144平以上，新房持平、二手上涨1%!
所以，如果简单地以面积来界定刚需、改善和豪宅类置业的话，90平以上的购房群体，我们简单粗暴理解为刚需的话，可以说购房信心是在增强的;与此同时，90平-144平的面积端，购房信息也同样在加强;144平以上的大面积段，稳中有增长。总体而言，就单从广州房价数据来看，信心有提升的迹象!
03. 广州房价：1-4月新房达到“三连涨” 整体趋好?!
综合1月*4月份的涨幅数据来看，无论是在新建商品住宅销售价格指数，还是在分类指数方面，整体的变化趋势是2月、3月和4月，三个月实现连续上涨!环比方面，唯独3月份，有144平以上的购房群体，出现微降的情况。
而从同比的唯独来看，2月、3月、4月的增降幅度，也是趋好的一个情况，累计维度的好转幅度也比较大。
