看中南沙，一方面是南沙现在的*优质客群越来越多，大平层的“基调”更加*化。
一部分珠江新城的客群寻求高品质的生活环境，已经买入南沙的大平层用来投资和自住。
目前在售的大平层项目约有10个。比较符合我想法的主要就是横沥岛、灵山岛和明珠湾这三个地点。
具体价格及在售情况以开发商信息为准
说说我的选择。按照心目中的优先顺序谈。
从地点上说，我个人比较喜欢深业颐泽府这个项目，它可以望向灵山岛尖。价格也在接受范围内，190㎡的产品总价约720万。
中国铁建海语熙岸也在考虑范围内，它的260㎡产品约730万，单价更低一些，虽然位置不如其他的好，但高层视野也不错。
中国铁建西派澜岸的产品和项目的外立面，我很喜欢，目前大户型有140㎡总价约500万，和建面约261㎡总价约930万。
很可惜，这个项目大面积的产品跨度有点大，261㎡的总价超出了我的预算，只能叹叹气。
灵山岛金茂湾二期的价格也比较合适，但是位置靠近岛*，觉得没有岛尖的视野好。
其他的一些在售项目，或限于项目地点，或限于产品等，不在考虑范围内，就不一一列举了。
这几年南沙大平层的价格表现，也挺有趣。
先说一手房，深业颐泽府2022年11月成交一套建面约190㎡四房产品，总价708万，而2023年5月时，也就是前几天，成交的一套同样建面约190㎡的四房产品，总价709万。
以这个数据看，南沙大平层一手房源目前的涨幅不大，还处在底部，但筑底不代表它未来没有价值。
这一点在二手房的市场表现明显，看下一江之隔的越秀滨海珺城，2020年4月时成交一套建面约165㎡的房源，当时的单价为2.43万元/㎡。
而两年后，也就是2022年3月，成交的一套建面约154㎡的房源价格为3万元/㎡，也是目前这个面积段成交单价*的。
成交价格不低，2年时间每平米涨了约5700元，涨幅约23.5%。
从这个数据来说，大平层的产品流通到二手房市场时的溢价空间还是值得期待。
再者，南沙一手项目在售虽然不少，但是大平层的房源并不算多，随着客群逐渐*化，这部分的产品，也会越来越被认可。
