奥园恒基学苑壹号位于番禺国际创新城，处在广州南拓轴和都会区的交汇处；项目的一大*就是江景，距离江岸线只有100米，门口还将打造成滨江公园。奥园恒基学苑壹号目前单价4万/平起，这个价格买一线江景房，还是很值得入手的。
奥园恒基学苑壹号的客群主要来自天河、海珠以及大学城部分教职工。
为何能吸引到他们？除了江景和性价比，交通是重要的因素。
*先，奥园恒基学苑壹号与大学城隔江对望，一座新造珠江特大桥把两地串联起来，而大学城目前二手价格已高达8万+，放出的房源更是少之又少。
其次，从项目出发，经新华快速，约20*可以到达琶洲，30*可到达金融城；走南大干线，则是可直达万博、南站等番禺*区。
项目的短板，在于距离*近的地铁新造站约6公里，开车需要15*。
商业方面，项目自建8000方的商业综合体，售楼部负一层打造近500平方，集游泳、聚会、餐饮、健身为一体的度假式泳池会所；
不足之处在于，奥园恒基学苑壹号周边商业比较比较薄弱，像样一点的大型商业要去到大学城的GOGO新天地！
教育方面，项目自身只配建12班的幼儿园，周边的学校有广东第二师范学院附属小学、广东第二师范学院附属初级中学、东沙小学等。（具体就读政策以当年教育部公布为准）
总体评价，奥园恒基学苑壹号的突出*就是一线江景，项目离江仅100米，2.2公里的沿江线，整体楼栋前低后高，80%的户型都是可以望到江的。项目给自己的定位也是*江景洋房，整体感觉还是不错的。
奥园恒基学苑壹号
在售价格：均价41000元/㎡
地址：国际科技创新城
电话：400-8327-668转1
