重磅消息，新塘终于有地铁盘上市了!
这就是中国铁建·翰林新语，5月6日，紧邻地铁13号线新沙站的央企新盘将正式开放营销*!
神通广大的小编早已挖到*全的绝密资料，看完只有一个结论：这个盘要爆!何解?
*，央企打造，房屋品质、交付有保证，这是对购房者的*重保障。
第二，地铁盘，项目距离13号线地铁口仅约800米(直线距离)，2站即达十轨交汇的新塘TOD;家门口还快速对接广园快速路，直达黄埔、天河，自驾和地铁通勤都极为便捷。
第三，项目自带幼儿园、公立小学，东侧规划有公立中学，周边更是毗邻人文古村落，国学氛围浓厚，不仅保证子女的教育，更能全方面成长。
第四，产品战斗力强，户户朝南，72㎡做到3房带主套，82㎡做到南北对流且厅房全朝南，这样的产品全广州都难得一见。
总而言之，中国铁建·翰林新语地段优、配套齐全、户型惊艳，这样的“全科学霸”，很难不火。
约800米新沙地铁站 出门就是广园快速路，高效出行
中国铁建·翰林新语位于新塘TOD片区，这里是广州东的*建设区域，发展潜力十足。
*吸引人的是，项目与13号线新沙站直线距离仅800米，妥妥的地铁盘。(直线距离为百度地图实测)
从新沙站出发，5站到黄埔，10站直达第二CBD鱼珠，接驳5号线更能抵达珠江新城。
*关键的是，广州地铁13号线二期工程也在建设中，目前，项目土建工程累计完成64%。(来源：广州地铁)
完工后，13号线(一期、二期)将横跨半个广州城，未来不用换乘就能到珠江新城、白云湖片区、国际金融城、黄埔临港商务区等*区域。
地铁通勤*远不止这些。
从新沙站出发，2站还能直达由中铁系统建设的新塘站。
这里规划着3高铁2城轨5地铁，东到汕尾汕头、长三角;南*深圳机场、前海、香港;北达白云机场、广州北交通枢纽，向西还能串联佛山。
未来，中国铁建·翰林新语的业主坐2站地铁就能连接10条轨道交通线，无论是通勤、出差、还是旅游，都很便捷。
*重要的是，如今“新塘站”已经正式挂牌亮相，工程进入装饰装修阶段。
而今年，广汕高铁、新白广城际(新塘*竹料段)都将开通，凭借这2条线路，到时候不用自驾就能直达粤东乃*厦门长三角，以及深圳机场、镇龙站等。
另外，广深铁路也已经宣布在新塘站增设上下客点，这意味着，从新塘站出发将直达深圳罗湖和香港九龙。
地铁出行便捷只是其一，在这里，自驾通勤也*十足，门前就是东西大动脉——广园快速路。
简单来说，这里可轻松对接广园快速路入口，速达越秀区、天河区、黄埔区，还能直通东莞，沿途更是经过广州东站，自驾上班完全没问题。
*重要的是，从这里出发去天河黄村地铁口，走广园快速路便可直达，无需接驳其他道路，通勤时间仅32*，相比于新塘其他在售的一手盘，耗时大大缩短。(通勤时间来源于百度地图)
值得一提的是，交通配套只是其中一项加分项，中国铁建·翰林新语更是规划了众多资源，学校、商业、休闲一样不缺。
24班公立小学+总部大楼 孩子上学、家人娱乐不用走远
中国铁建·翰林新语内外配套兼修。
内部自带12班公立幼儿园、24班公立小学，还内拥*大园林，主题泳池、5层总部大楼......
外部配套同样优秀，4公里范围内，集齐商业、教育、医疗等*配套。
楼下就是小学，上学不用走远
在每个家庭都关心的教育问题上，项目自带12班公立幼儿园、24班公立小学，出了家门便是校门，在社区就能完成启蒙教学，强!(学校具体招生方式，以当年教育局的招生政策为准)
家门口的学校还意味着，孩子每天可多睡半*，更有精力投入学习;家长下楼走几步就能送孩子上下学，省时又安心。
对绝大多数家庭来说，这*是一大福音。
*惊喜的是，项目东侧还规划有一所中学，12年教育资源环绕，孩子读书无忧 。(学校具体招生方式，以当年教育局的招生政策为准)
如今，这所中学(规划)所在的地块已完成考古调查工作，待地块顺利出让后，学校也将逐渐兑现。
另外，项目3公里范围内，还有广州市增城区暨实学校、华南师范大学附属新塘学校、新塘第二中学等，学府林立。
毗邻2大古村，国学氛围浓厚
这还不够，中国铁建·翰林新语还地处岭南礼仪之乡，毗邻乌石、瓜岭两大人文古村落，这里曾培育出明代*思想家、教育家湛若水等先贤人物，国学氛围浓厚。
此外，瓜岭村距今已有500多年历史，是广州惟一的水上清代建筑民居群，水道环绕，青砖青瓦的古建筑错落排布，是难得一见的岭南古韵水乡。
这里还坐落着独特的水上碉楼、百年荔枝林、乾隆年间的北帝庙、80年代修建的古老石桥，以及祠堂群、南华书院等景观，历史文化深厚。
居住在这里，业主随时都可以来一场人文之旅。
把总部大楼搬进社区
商业配套上，项目规划了约5000㎡商业，业主下个楼即可满足日常生活消费、娱乐需求，真香。
如果想约会、看电影、逛潮流品牌店，从项目出发，驱车大约15*就能畅达永旺梦乐城、新塘万达、广州合生汇等*商圈，随时开启吃喝玩乐模式，近享城市繁华配套。
另外，区别于一般的住宅项目，中国铁建·翰林新语还把总部大楼“搬进”社区，大手笔地规划了一栋5层高的总部大楼。
小编打探到，未来这里将作为中铁二十局集团南方工程有限公司的总部，并打造成集总部基地、金融平台、营销平台、科研平台于一体的高价值平台。
据悉，中铁二十局集团南方工程有限公司年营业收入30亿元以上，经营业务涵盖城市铁路、城际铁路、综合管廊、地下空间开发等诸多领域，是一家具有广阔发展空间和良好发展前景的企业。
本次央企总部能落地中国铁建·翰林新语，不仅能提供高质量的就业岗位，为片区带来大量人才;还能为产业定调，打造新的增长极。
*于医疗配套，从项目驱车出发，大约3*歌的时间就能到南方医院(增城分院)，真正为家人健康护航。
如今，二期工程正稳步推进中，并预计2024年年中交付使用，未来这里的医疗水平将再次提升。
丰富的休闲场
社区打造上，项目也下足功夫。
中国铁建·翰林新语创新性地将自然河涌融入社区景观规划，形成自然水岸公园，未来推窗即揽水岸风光。
为了给予业主尊贵的归家仪式感，项目还营造出“臻享礼序入口、臻享礼制对景、臻享雅贵入户”三重归家礼序，再加上多层次的园景错落，业主在移步换景中就能完成归家角色的转换。
*于休闲场的打造上，项目内拥*大园林、主题泳池、儿童游泳池、环园跑道、萌宠天地......活动空间丰富多样。
另外，5大功能架空层还规划了休闲、书吧、儿童、健身、老年等空间，各年龄段的社交需求都能满足。
上学无需早起，溜娃不用走远，下楼就能开启吃喝模式......这就是中国铁建·翰林新语给予业主的惬意生活。
当然，项目*远不止于此，除了耐打的配套，中国铁建·翰林新语还有“卷出天际”的户型。
爆款户型户户朝南 82㎡户型厅房全南向
如今，户型疯狂开“卷”，战斗力一个比一个强。
中国铁建·翰林新语集齐了“爆款户型”的众多要素，将板块产品力带上新高度。
*：户户朝南，通风、采光确保*大化，且主次卧排布在南向，一家人都能共享阳光。
第二：实用性高，拥有众多飘窗位，同等面积多一卫，空间感胜过同面积段产品。
第三：户型*，72㎡做3房还带主套、82㎡不仅是三房带主套，更是南北对流+厅房全朝南、92㎡则做到4房带主套。
第四：房间非承重墙区域广，空间功能可切换，轻松满足一家人的全周期居住需求。
不废话，直接来看具体的户型图，整体来看，每一个户型都亮点满满，看完你*心动。
*先*推荐的是建面约82㎡户型，3房带主套+南北对流+厅房朝南，不管是舒适度，还是实用性都让人眼前一亮，是一家三口、二胎家庭的*户型。
自带入户花园，可放置鞋柜等杂物，为精致居家生活预留了充足的收纳空间，实用性十足。
户型方正、实用率高，厨房、餐厅、客厅、主次卧均自带飘窗，而且主卧还是3个飘窗，且其中一个为270°转角大飘窗，视线开阔，生活品质感肉眼可见。
*关键的是，这里的每一个飘窗都不鸡肋，如餐厅飘窗和阳台形成真正的南北对流格局;厨房飘窗打造成料理台;主卧飘窗用作洗手台......可以说，开发商在实实在在的为购房者省钱。
另外，该项目还有一方灵动空间，这里可以打造成书房、化妆间、茶歇室、钢琴房、健身房......居住体验感直线上升。
与此同时，同为三房的还有建面约72㎡户型，还带主套，牛!
经典的竖厅设计，动静分区格外清晰，娱乐与休息互不干扰，居住品质感一流。
三开间朝南，主卧、次卧、客厅都在南侧，清风穿堂而过，阳光如影相随，室内空间更加通透。
另外，72㎡还做到主套设计，自带大飘窗、独立卫浴间，全屋紧紧拿捏住了2卫，早晨无需排队洗漱，生活更多从容，私密性也更高。
当然，如果家庭成员更多，或者想一步到位，项目还有建面约92㎡的4房户型，即使三代同堂也可以容纳，还能住得舒适。
同样是带入户花园、南北对流的通透设计，清风阳光，轻松入户。
而且是四开间朝南，所有卧室、书房都向南，南向开间尺度做到*大，这样的布局和采光面，即使在整个广州，也很罕见。
全屋规划有7个飘窗，实用率高;四房设计，足以满足三口之家、二胎家庭、三代同堂家庭对生活的追求。
此外，3个房间还带飘窗，为空间拓展增加了更多的可能性;*于灵活空间，也可给生活增添无数可能。
央企加持，以及近地铁口、出门直上广园快速，家楼下就是公立小学等众多资源汇聚，再加上优质户型加码，这样的项目简直自带流量，试问谁能抵挡住它的魅力呢?
*后提醒一下，中国铁建·翰林新语将在5月6日已经开放营销*，感兴趣的朋友千万不要错过。
