楼盘简介
项目介绍
英广瑧荣府坐落于广州老黄埔鱼珠板块,备案名为“瑧铭轩”,是英广集团为老黄埔补齐改善短板的塔尖住宅作品。项目由英广集团倾力打造,该集团深耕广州二十余年,具备房地产开发一级资质与雄厚的资金实力。项目已通过官方审核并取得预售许可证,全盘货量仅220套,属于实景现楼发售的改善盘。
项目总用地面积约1.27万㎡,总建筑面积约7.99万㎡,容积率约3.5,绿地率达30%。整体规划为一栋43层的现代化玻璃幕墙商住楼,其中1-7层为高端商业,8层为架空泛会所,9-43层为纯住宅。项目集结了汉森伯盛、梁志天、日本国宝级园林大师小林政彦以及CCD郑忠等国际顶尖团队联袂打造,旨在重塑老黄埔的居住资产审美与城市高度。
交通配套
项目坐拥“三地铁交汇 + 黄金路网 + 隧道贯通”的立体交通体系,快速串联广州商务区。地铁出行方面,距离地铁5号线大沙地站约690米,步行约8-10分钟,一条线直达珠江新城与金融城;同时临近地铁7号线与13号线换乘站裕丰围站,可快速通达科学城、番禺等地。
自驾通勤依托黄埔大道、临江大道东延线双主干道,2026年鱼珠湾隧道修通后将贯通临江大道,实现快速接驳珠江新城、金融城、琶洲及鱼珠港四大区域,非高峰时段通勤高效便捷。此外,周边还有中山大道、广园快速路等城市主干道交织,构建起多维联动的出行网络。
商业配套
项目商业配套呈现“自带商业旗舰 + 周边成熟商圈环绕”的双重繁华格局。项目自身1-7层规划约3万㎡自持商业,已确认引进雅诗阁(Ascott)国际高端公寓品牌及各类配套,为业主提供的高阶生活服务。
周边10分钟高效生活消费圈内,覆盖惠润广场、黄埔潮楼、星荟城等成熟商业体;驱车约10分钟即可抵达美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家及鱼珠时光等大型商业旗舰,日常购物、周末休闲及高端消费需求均可一站式满足,生活氛围非常成熟。
教育配套
项目周边3公里范围内教育资源密集,覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育。根据周边招生地段划分,项目邻近省一级公立学校怡园小学以及市一级公立学校荔园小学,周边还分布有黄埔区第一中学、广州市第八十六中学等知名学府,书香氛围浓厚。
此外,项目周边还覆盖多所优质幼儿园及国际名校资源,如广州美国人外籍人员子女学校、广州贝赛思国际学校等,具体学区划分及入学政策以当年教育部门官方公示为准,为子女成长提供多元化的教育选择与保障。
医疗配套
项目构建了“三甲医院护航 + 社区医疗兜底”的全家庭健康防护体系。3公里范围内拥有多家优质医疗机构,其中中山大学附属第一医院黄埔院区距离约1.5公里,广州医科大学附属第五医院距离约2公里,黄埔区中医医院距离约1.2公里,为重大疾病救治与日常诊疗提供坚实的医疗后盾。
日常健康需求可就近解决,步行范围内即可抵达黄埔街社区卫生服务中心等基层医疗机构,周边便民药店分布密集,形成完善的分级诊疗体系,全方位保障业主及家人的健康生活。
生态配套
项目享有“下楼即公园 + 高层望珠江”的稀缺双重生态景观。项目紧邻老黄埔最大的城市综合性公园——占地约10.3公顷的黄埔公园,步行即达。公园内绿化覆盖率高达75%以上,拥有湖泊、草坪、健身步道及儿童游乐区,是业主日常散步、亲子休闲的天然氧吧。
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