楼盘简介
项目介绍
保利海上印由广州国贸房地产有限公司与广东保利置业有限公司联合开发,坐落于广州市荔湾区石围塘板块,隶属白鹅潭商务区范畴,依托区域“一江两岸三带”规划发展利好。项目占地9007.07㎡,建筑面积35799.55㎡,规划建设2栋26层高层住宅,共240户,主打建面约73㎡三房、87㎡四房、106㎡四房户型,均为新规下的刚需及刚改产品。项目距离珠江后航道约500米,高层可享二线江景视野,社区绿地率达35.05%,精选适配岭南气候的绿植花卉,打造层次丰富的内部园林,与外部生态资源形成呼应,容积率3.0,梯户比为2梯5户,产权年限70年(住宅),部分户型实得率超116%,目前城市展厅已开放,看房需提前预约,暂不接受临时到访。
交通配套
项目交通出行较为便捷,临近地铁11号线石围塘站,步行距离约200米,11号线作为广州环线地铁,可便捷换乘多条线路,通达全城各主要区域。地面交通方面,周边临近芳村大道、珠江大桥等主干道,自驾可快速衔接市区路网,前往荔湾老城核心、海珠、越秀等区域较为顺畅。公共交通除地铁外,周边分布有多个公交站点,可覆盖区域内短途出行需求,满足居民日常通勤及出行多样化需求。
商业配套
项目周边商业资源兼具成熟度与发展潜力,近距离可依托芳村茶叶城商圈,满足日常购物、餐饮等基础需求。区域内规划及已落地的大型商业配套丰富,包括已开业的太古里、预计2027年开业的白鹅潭万象城,以及大湾区艺术中心等文化商业载体,距离项目均在合理辐射范围内,未来可满足居民高端购物、休闲娱乐、文化体验等多元需求。同时,周边社区底商较为成熟,可覆盖生鲜采购、日常便民服务等高频生活需求。
教育配套
项目地处荔湾区教育资源集中区域,周边3公里范围内覆盖多所公办及民办中小学、幼儿园,可满足全龄段教育需求。具体包括区域内现有的公办小学、初中(最终学区划分以政府相关主管部门及教育机构公布的最新信息为准),临近学校步行及车行可达,方便家长接送。周边教育氛围浓厚,学校办学资质齐全,教学设施完善,能够为子女提供稳定的教育环境支撑。
生态配套
项目生态环境优势显著,形成“内部园林+外部公园+滨江资源”的三重生态格局。内部绿地率达35.05%,规划有精致园林及鲜氧运动步道,适配日常休闲及轻度运动需求。外部临近珠江后航道,步行约500米可达江岸,高层可俯瞰江景,周边分布有醉观公园、广船滨江公园(一期已兑现),其中广船滨江公园沿江而建,植被繁茂,是晨练、亲子休闲的优质场所;醉观公园作为荔湾老牌公园,绿植覆盖率高,空气清新。此外,预计2026年投用的2万平滨江公园也在项目辐射范围内,进一步丰富居民户外休闲空间。
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