绿城番禺黄沙岛项目基本信息,绿城番禺黄沙岛项目售楼处电话,物业费,物业电话,开发商-亮点好房

基本信息

楼盘名称：绿城番禺黄沙岛项目

价格：暂无

物业类型：

住宅,商住,综合体,商铺
项目特色：

大型社区,多商圈,自持商业,综合体
建筑类型：

小高层,联排,叠拼
装修状况：

精装
产权年限：

70年
开发商：

广州绿兴房地产开发有限公司
楼盘地址：

广州市番禺区黄沙岛BC0613035地块

销售信息

销售状态：

待售
预售证：

穗房预字第20250020号、穗房预（网）字第20240389号
开盘时间：

暂无
交房时间：

暂无
售楼地址：

广州市番禺区黄沙岛市桥水道北侧
咨询电话：

400-8327-668转1
楼盘动态：
2025年10月21日，绿城华南投资发展有限公司以总价49680万元竞得地块
户型范围：

暂无

小区规划

占地面积：

44523.73㎡
建筑面积：

19155㎡
容积率：

1.00
绿化率：

35.00%
停车位：

暂无
楼栋总数：

9栋
总户数：

暂无
梯户比：

一梯一户、一梯两户

物业管理

物业公司：

暂无
物业费：

暂无
物业电话：

暂无
物业资质：

暂无
物业地址：

暂无
供气情况：

市政天然气
供水情况：

市政供水
供电情况：

市政供电

楼盘简介

项目介绍

绿城番禺黄沙岛项目是绿城华南打造的“传世系”高端住宅标杆，坐落于番禺区钟村街黄沙岛核心板块，紧邻市桥水道北侧，属万博长隆高端居住区辐射范围，享有“番禺二沙岛”的美誉。项目总投资11.6亿元，宗地总面积44523.73㎡，其中可建设用地面积17414.01㎡，规划容积率仅1.1（番禺近十年容积率最低住宅用地），建筑限高24米，以低密墅级产品定义江岸新奢居。

项目规划建设9栋纯板式住宅楼，呈点状布局最大化楼间距与江景视野，总户数控制在200套以内，确保圈层纯粹性与居住私密性。产品涵盖建面约140–260㎡大平层、叠墅等改善型户型，融入LDKG一体化方厅、全景落地窗等设计，部分叠墅配置私家庭院与露台。社区以“隐奢”为核心理念，融合现代东方美学与岭南滨水文化，规划独立会所、恒温泳池、私宴厅等高阶设施，引入绿城专属管家服务与智能化安防体系，打造“出则繁华、入则宁静”的传世级生活场域。

交通配套

项目坐拥“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，出行便捷度拉满。地铁方面，距离地铁番禺广场站（18号线、22号线、3号线交汇）仅1154米，可快速直达广州南站（约15分钟车程）、珠江新城（约30分钟车程），22号线更是实现1小时串联大湾区核心城市。

公交配套极为密集，2公里范围内覆盖146个公交站点，其中柏丽花园站距项目仅193米，停靠番微公交5A路、5B路；东盛路总站（432米）及番禺区图书馆站（460米）均有多条线路通达番禺广场、万博商圈等核心区域。自驾方面，临近番禺大道、新光快速等主干道，15分钟可达长隆旅游度假区，20分钟畅达万博CBD，路网四通八达。

商业配套

项目周边商业能级充沛，兼顾日常购物与高端消费需求。近距离配套方面，1.5公里内有永旺梦乐城、番禺广场TOD商业体，可满足生鲜采购、餐饮娱乐等日常需求；步行可达新华里文化商业体，以3000平方米复合式书城为核心，融合文创、休闲业态，丰富精神消费。

高端商业依托万博CBD商圈，驱车20分钟可达番禺天河城、汉溪K11 select、四海城、万达广场等标杆商业体。其中番禺天河城作为万博核心综合体，汇聚300多个中外品牌及飞扬影城，提供一站式购物休闲体验；汉溪K11 select以艺术与生活融合为特色，引入多个首店品牌与沉浸式展览；四海城则凭借下沉式设计与夜间经济场景，成为家庭休闲热门地，全方位覆盖多元消费需求。

教育配套

项目享有全龄段优质教育资源，学区划分明确，官方划定纳入市桥中心小学（黄沙岛校区）、番禺中学（市桥校区）学区范围，为子女教育提供坚实保障。市桥中心小学为番禺区一级公办小学，办学规模24个班，2025年小升初升学率达98.5%，师资力量雄厚，距项目约1.2公里，步行或公交均可便捷抵达。

番禺中学为广东省一级公办中学，2025年高考本科上线率89.2%、重本上线率42.3%，位列番禺区前三。项目内部规划12班公立幼儿园，已获教育局批复，预计2027年9月开学；周边3公里内还覆盖番禺实验中学（省国家级示范性高中，本科上线率超95%）、仲元中学、番禺区直属机关幼儿园（省一级）等10余所优质学校，形成“幼儿园-小学-中学”完整教育链条，入学政策遵循番禺区“就近入学、积分入学”原则。

生态配套

项目以一线江景与高绿化环境为核心生态优势，坐拥市桥水道南向一线无遮挡江景，社区沿临江面配建滨水碧道、亲水平台与亲水平台，打造沉浸式江岸景观体验。地块规划绿地用地达17965.05㎡，社区绿化率≥35%，通过多层次园林、林荫归家道、景观小品等设计，融合岭南滨水文化与现代造园理念，构建四季有景的社区生态环境。

此外，项目配建足球场与社区绿地，周边临近多个市政公园，形成内外联动的生态体系。低密容积率与点状楼栋布局，确保户户通透、家家见景，既隔绝城市喧嚣，又能让业主近距离感受江风绿意，实现自然与居住的深度融合。

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绿城番禺黄沙岛项目 别名：绿城黄沙岛地块