项目描述
国贸绿城云樾和鸣是国贸地产(国企背景,稳健开发实力)与绿城中国(高端住宅营造专家)强强联合打造的改善型标杆项目,精准落位于广州白云新城核心居住区 —— 培英中学西侧(云城东路东侧、白云大道以西),地处白云新城成熟板块,既能享受城区完善配套,又紧邻白云山生态带,是板块内稀缺的低密宜居社区,专为追求高品质生活的改善家庭量身打造。
项目介绍
项目总占地面积约 1.3 万平方米,总建筑面积约 4 万平方米,规划 3 栋纯塔楼住宅,共 354 户,无多余商业配套干扰,居住纯粹性强。作为白云新城首个容积率新规落地项目,容积率仅 3.0,远低于区域平均水平,搭配 35% 的高绿化率,形成开阔的楼间距与舒适的采光通风条件。
产品设计聚焦实用性与舒适度,采用 2 梯 4 户人性化布局,减少候梯时间,提升出行效率;房屋使用率高达 100%(公摊占比低,部分户型含灵活拓展空间),主力户型为建面约 100㎡、106㎡、119㎡、138㎡四房两厅两卫,均做到全明通透、动静分区,其中 138㎡户型主打阔绰横厅设计,100㎡小户型则兼顾功能性与紧凑布局,部分户型支持灵活改造(如书房改儿童房),适配不同家庭结构需求。
物业服务由国家一级资质的国贸服务提供,涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防系统(人脸识别、视频监控)、日常保洁、绿植养护、社区活动组织等全方位服务,保障业主居住体验。目前项目凯德广场线下美学体验馆已开放,售楼部及样板房预计 2026 年 1 月 31 日前正式对外开放,主推吹风价 6 万 +/㎡,具体价格以官方备案为准。
交通配套
1. 地铁出行
近距离接驳成熟地铁线路:距 2 号线 / 12 号线白云文化广场站仅约 400 米,步行 5-8 分钟可达,乘坐 2 号线 3 站直达广州火车站,6 站抵达北京路商圈;12 号线可直达万胜围、大学城南等板块,换乘便捷。
未来新增交通利好:距在建 14 号线二期新市墟站约 800 米,预计 2026 年通车后,可快速连通嘉禾望岗交通枢纽,实现 3 条地铁线路交汇,出行选择更丰富。
2. 自驾出行
紧邻云城东路、白云大道两条城市主干道,自驾 5 分钟可上广州绕城高速、机场高速,15 分钟直达广州白云国际机场,20 分钟通达天河 CBD、珠江新城等核心商圈,路网四通八达,高效连接全城。
3. 公交配套
周边 1 公里内分布萧岗站、白云文化广场站等多个公交站点,涵盖 36 路、66 路、271 路等十余条公交线路,可直达白云新城各片区及周边商圈,满足短距离出行需求。
商业配套
项目周边 3 公里内商业资源密集,形成成熟生活圈:
近距离商业:已开放的凯德广场(线下美学体验馆所在地)涵盖超市、餐饮、零售等业态,步行 10 分钟可达;
核心商圈:距白云万达广场约 1.5 公里,距五号停机坪购物广场约 2 公里,两大商圈聚集国际品牌、大型商超、影院、亲子乐园等多元业态,满足购物、休闲、娱乐、聚餐一站式需求;
日常便民:项目周边 500 米内有萧岗农贸市场、便利店、社区超市、药店等配套,日常买菜、购物极为便捷。
教育配套
项目地处白云区优质教育资源集中区,教育氛围浓厚:
紧邻省一级中学广州市培英中学(白云新城校区),步行距离约 800 米,学校师资力量雄厚、升学率突出,业主子女大概率享受近距离入学便利(具体学区划分以教育局公示为准);
周边 1-2 公里内分布白云区萧岗小学(区一级)、广州市第六十五中学(市一级)、白云区云景小学等多所中小学,覆盖小学至高中全学段教育,家长可根据需求灵活选择;
社区周边还有多所幼儿园(如萧岗幼儿园、白云区第一幼儿园分园),满足 0-6 岁儿童学前教育需求,上学路程短,接送更省心。
生态配套
1. 外部生态资源
项目直线距离白云山国家级风景名胜区约 1.1-1.25 公里,步行或骑行 15 分钟可达山脚入口,白云山作为 “广州绿肺”,森林覆盖率高,是业主日常晨练、周末休闲、亲子出游的绝佳去处;此外,周边 2 公里内还有白云湖公园、广州雕塑公园等多个城市公园,生态环境优越,空气质量佳。
2. 内部景观规划
项目自身绿化率达 35%,内部规划打造中央园林景观、宅间绿化、健身步道、儿童游乐区等功能空间,种植多种原生绿植,形成 “四季有景、步步见绿” 的居住环境,搭配低容积率带来的开阔视野,让业主在社区内也能享受自然惬意的生活氛围。