基本信息
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物业类型:住宅,高层,小高层
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项目特色:近地铁,多商圈,自持商业,综合体
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建筑类型:小高层,高层
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装修状况:暂无
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产权年限:70年
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开 发 商:广州市番禺置业房地产开发有限公司
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楼盘地址:广州市番禺区大龙街盛兴大街南侧
项目介绍
广州置业海樾由本土房企广州市番禺置业房地产开发有限公司开发,是番禺广场核心圈稀缺的“小而精”纯住宅项目。项目前身为2025年5月出让的番禺广场融媒体北侧地块,以3.07亿元溢价竞得,楼面价19893.6元/㎡,同年12月完成备案,总投资约5.09亿元。项目规划仅1栋28层高层住宅,其中1-3层为配套层及架空层,可售住宅为4-28层共25层,规划户数125户,3梯5户设计,主打90-140㎡三至四房刚改户型。设计上亮点突出,一二三层总抬升高度达16米,搭配7.6米高架空门廊与景观水景,东北侧规划1-2层商业配套,虽为单体楼却兼顾居住舒适度与便捷性,目前处于前期筹备阶段,预计2026年三四月份入市。
交通配套
项目坐拥番禺广场TOD枢纽核心交通优势,轨道交通极为便捷。步行350-500米即可抵达地铁3号线、18号线、22号线交汇的番禺广场站,其中距H出口仅约370米,18号线、22号线为快速地铁线路,30分钟内可直达广州核心城区,10余分钟可达万博、广州南站等重要节点。自驾出行同样便利,紧邻番禺大道、亚运大道、清河东路等城市主干道,可快速接入南沙港快速、环城高速,形成“三轨交汇+多维主干道”的立体交通网络,轻松畅达全城。
商业配套
周边商业配套成熟且规划完善,尽享一站式消费体验。现有成熟商业环绕,步行可达基盛万科里、永旺梦乐城等大型商业体,周边社区底商丰富,超市、餐饮、便利店等业态齐全,可满足日常基础生活需求。未来规划利好显著,项目邻近的中轴公园将配套约2.3万㎡商业体(预计2027年投入使用),周边在建的龙湖天街、永隆项目商业配套也将在2028年左右落成,届时将形成多元商业矩阵,覆盖全层级消费需求。
教育配套
教育资源明确且优质,全龄段教育需求可得到较好满足。项目已明确对口市一级小学——东兴小学,该校同时纳入省一级德兴小学教育集团管理,可共享优质师资与教学资源,为业主子女提供坚实的小学教育保障。周边分布有多所幼儿园,如邻近的美的项目配套幼儿园,方便低龄儿童入园;中学阶段纳入桥南街道摇号范围,可参与多所中学的摇号录取。整体教育氛围浓厚,教育资源配置均衡。
生态配套
生态休闲资源丰富,兼顾自然景观与人文休闲需求。项目西南向可眺望市桥水道景观,高层视野开阔无遮挡;紧邻规划中的中轴公园(预计2027年完工),未来将成为业主日常散步、健身的核心休闲空间。周边还规划有沿江跑道,搭配番禺图书馆、文化宫等市政文化休闲配套,形成集自然景观、运动休闲、文化体验于一体的生态休闲体系,显著提升居住舒适度。
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