基本信息
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物业类型:住宅
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项目特色:近地铁,多商圈,大平层,低密居所
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建筑类型:多层,小高层,高层
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装修状况:精装
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产权年限:70年
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开 发 商:越秀地产
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楼盘地址:广州市天河区天坤三路广棠片区
项目介绍
越秀阅璟台落子天河区天坤三路广棠片区,占据天河智谷腹地核心位置,南接广州国际金融城,北邻天河智慧城,是越秀地产倾力打造的“璟”系高端改善作品。项目总占地约7.95万平方米,总建面约11.16万平方米,以2.1的超低容积率,规划建设15栋纯板楼与6栋塔楼,主力户型涵盖110-168㎡三至五房改善产品。作为国企匠心之作,项目采用现代简约建筑风格,外立面融合大面积玻璃幕墙,内部打造“一轴两环五园”立体园林,搭配华为全屋智能系统与一线品牌精装,定位为天河主城低密标杆住区。
交通配套
项目坐拥天河主城立体交通网络,通勤高效便捷。公共交通方面,距离已运营的地铁21号线棠东站步行仅650-1500米(视楼栋位置而定),未来可无缝接驳规划中的地铁19号线“广氮西站”,4站直达珠江新城,6站抵达琶洲核心区。自驾出行依托广园快速路、科韵路两大城市主干道,非高峰时段15分钟可达金融城核心区,8公里直达天河城、K11等顶级商圈,快速衔接内环路、华南快速,畅达广州各区。此外,周边公交线路密集,30分钟内可抵达广州东站、广州南站等交通枢纽。
商业配套
项目坐享“成熟商业+规划升级”双重商业红利,满足全场景消费需求。高端消费方面,1公里内即有ING未来印商业综合体,星巴克、盒马鲜生等知名品牌已入驻,与项目规划的社区底商形成互补;3公里范围内可抵达天健汇、优托邦等成熟商场,高端餐饮、休闲娱乐一站式覆盖。日常采买方面,周边广棠村社区底商完善,生鲜超市、便民药店等配套齐全,步行10分钟内即可满足柴米油盐等基础需求,未来随着片区开发,商业能级将进一步提升。
教育配套
项目周边教育资源优质密集,构建12年一站式教育闭环,书香氛围浓厚。根据2025年天河区义务教育阶段招生政策,业主子女可享受广东实验中学天河学校(九年一贯制)统筹学位,同时具备清华大学附属中学湾区学校摇号资格,基础教育保障力突出。周边还分布有华阳小学(天润校区)、广州中学教育集团成员校等优质公办学校,项目自身规划配建社区幼儿园,从学前启蒙到中学升学均有多元优质选择。具体学区划分以当年教育部门官方公布为准。
医疗配套
近享三甲医疗资源,为家庭健康提供全方位保障。项目紧邻广州医科大学附属中医医院(三甲标准),步行500米即可抵达,日常体检、专科诊疗便捷高效。15分钟车程内还可覆盖广州市第一人民医院(天河院区)、暨南大学附属第一医院等多家大型医疗机构,其中广医三院(天河分院)重点打造老年病科、康复科,暨南大学附一院心血管科、骨科实力雄厚,可充分满足全年龄段家庭成员的健康需求。
生态配套
项目拥揽“城市绿肺+社区园林”双重生态资源,实现自然与繁华共生。外部生态方面,步行800米可达天河人才公园,临近83公顷广州人才公园(规划中),规模仅次于白云山,同时毗邻车陂涌湿地公园,日常休闲、健身遛弯场景丰富。社区内部以35.2%的高绿化率为基础,打造儿童探索乐园、长者康养花园、中央景观轴等多重空间,搭配观景平台与亲水平台,在天河主城核心区构筑起难得的低密绿意生活环境。
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