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基本信息

楼盘名称：广州地铁地产江玥上城

价格：暂无

物业类型：

住宅
项目特色：

大型社区,大平层,配套成熟
建筑类型：

洋房,小高层
装修状况：

精装
产权年限：

70年
开发商：

广州地铁
楼盘地址：

广州市白云区广海路广州地铁地产江玥上城

销售信息

销售状态：

在售
预售证：

暂无
开盘时间：

2025年10月1日开放
交房时间：

暂无
售楼地址：

广州市白云区广海路广州地铁地产江玥上城
咨询电话：

400-8327-668转1
楼盘动态：
项目已于2025年9月底正式亮相，并签约引入培英中学，城市展厅已开放
户型范围：

暂无

小区规划

占地面积：

9.86 万㎡
建筑面积：

11.49 万㎡
容积率：

1.18
绿化率：

36.00%
停车位：

1766 个
楼栋总数：

26栋
总户数：

1328
梯户比：

暂无

物业管理

物业公司：

星河智慧物业服务有限公司
物业费：

4.2 元/㎡·月
物业电话：

暂无
物业资质：

暂无
物业地址：

暂无

楼盘简介

项目介绍：

地铁地产江玥上城是位于广东省广州市白云区广海路的低密江景 TOD 项目，由广州地铁独资开发。作为珠江前航道西岸湾区新岸（珠江第四个 “黄金十公里”）与槎头 TOD 核心区域的标杆项目，其定位为 “珠江岸低密 TOD 全能社区”，融合居住、教育、生态、商业等多元功能；社区采用抬高 16 米退台排布，多数楼栋南向望江，建筑形态涵盖小洋楼、塔楼与板楼，园林以 “引江入园” 为理念，结合珠江景观打造亲江生态居住氛围，且容积率仅 1.18，为广州主城罕见超低密社区。

交通配套：

真正地铁上盖物业，与 13 号线二期凰岗站无缝衔接，未来 30 分钟直达珠江新城；距已开通的 12 号线西洲站仅 800 米，可便捷换乘多条线路，覆盖白云、天河等核心区域；临近新光快速等城市主干道，自驾出行灵活，且可通过佛莞城际实现广莞佛跨城通勤，交通网络立体完善。

商业配套：

项目规划自带社区底商与主题会所，涵盖日常零售、基础便民服务等业态，可满足住户日常购物、休闲等基础需求；依托槎头 TOD 开发规划，未来商业配套将进一步升级，实现 “下楼即享便捷生活”，无需远行即可满足基础消费需求。

教育配套：

已与百年名校培英中学达成战略合作，共建 54 班九年制公办学校，共享 “培英系” 优质师资与管理资源；自身配建 9 班幼儿园，实现 “幼儿园 - 小学 - 初中” 全龄段就近教育，减少子女上下学通勤时间，家长接送更便捷省心。

医疗配套：

项目 3 公里范围内医疗资源完善，可满足住户日常健康咨询、基础诊疗等需求，为家人健康提供基础保障；后续将结合社区居住需求，进一步优化医疗服务配套（具体医疗资源细节待官方进一步披露）。

生态配套：

距珠江最短仅 80 米，享 1.3 公里宽江景面与 270° 环幕江景视野，亲江属性突出；周边槎头滨江公园及白云 20 公里滨江碧道正在推进，外部生态休闲空间充足；内部园林引江景与绿植融合，搭配社区低密规划，营造 “推窗见江、下楼入林” 的生态居住氛围，适配全龄段散步、休闲、亲子互动需求。

周边规划

交通：项目为地铁13号线二期（在建）凰岗站上盖，可实现无缝衔接；距离已开通的地铁12号线西洲站约800米。周边主干道如青桥街已通车，广海路、槎神大道也在推进中，未来自驾出行便捷。
商场：社区规划有主题会所和底层商业，可以满足业主的社交与基础购物需求。
学校：项目已签约引入培英中学（九年一贯制公办学校），规划为54班，涵盖小学和初中全学段。
生态：内部打造约 10000㎡中央体育公园，为住户提供散步、健身、亲子互动的开阔空间；项目距珠江最短仅80米，拥有约1公里江岸线和800米宽江景面。周边的槎头滨江公园预计年内完工，业主可享受漫步江滩、露营等休闲活动。

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广州地铁地产江玥上城