楼盘简介
项目介绍
广州敏捷万博金湖壹号总占地面积 41687 平方米,总建筑面积 71491 平方米,规划 5 栋住宅。主力户型涵盖 80+㎡、90+㎡、100+㎡、110+㎡及 130+㎡的三房和四房,使用率可达 115%,另规划 4 套 200㎡顶复户型。建筑外立面采用现代简约风格,园林融合中式特色,搭配全龄主题架空层,为居民打造兼具宁静与活力的居住空间。
交通配套
项目周边交通路网成熟,日常出行选择丰富。距离地铁 7 号线南村万博站约 1.2 公里,步行 15 分钟或骑共享单车 5 分钟即可抵达,7 号线可一站换乘 18 号线,两站直达珠江新城,早晚高峰通勤高效。自驾出行通过华南快速、新光快速等主干道,20 分钟可达天河 CBD,30 分钟直达广州南站;周边还有锦绣香江站、万博中心站等多个公交站点,多条线路覆盖番禺、天河核心区,短途买菜、逛公园坐公交更灵活。
商业配套
坐享万博商圈成熟商业资源,生活购物便捷无忧。步行 10 分钟范围内聚集了天河城、四海城、万达广场、山姆会员店等 14 个大型商业体,日常买菜可到盒马鲜生,逛超市有山姆会员店,周末带娃看电影、朋友聚餐能一站式解决。小区自带约 3000㎡社区商业,楼下即有便利店、生鲜超市、药店等便民门店,下班顺路买肉菜、取快递不用绕远路。
教育配套
周边教育资源覆盖全龄段,家长择校无需奔波。3 公里内分布有番禺中心小学、华南师范大学附属番禺学校、广东第二师范学院番禺附属中学等多所学校,小学到中学均有丰富选择。其中番禺中心小学距离项目约 1.8 公里,步行 20 分钟或骑行 8 分钟可达;华南师大附属番禺学校为九年一贯制学校,教学质量口碑良好,满足家庭全阶段教育需求。
医疗配套
近邻优质医疗资源,日常就医有保障。15 分钟车程内可达广东省妇幼保健院(番禺院区)、番禺区中心医院等医疗机构,其中番禺区中心医院为三级甲等综合医院,可满足常规体检、小病诊疗及应急就医需求。社区周边还有多个社区卫生服务站,老人日常取慢性病药物、孩子接种疫苗步行 10 分钟内即可到达,就医便捷不折腾。
生态配套
被自然景观环绕,日常休闲有好去处。项目紧邻约 13 万㎡金湖公园,推窗可见湖景与绿植,沿湖步道适合早晚散步、慢跑或带娃遛弯。1 公里范围内还有万博中央公园、香江野生动物世界(长隆)等休闲空间,周末全家出游可轻松抵达;社区周边道路绿树成荫,日常散步买菜能感受自然惬意,居住氛围舒适。
周边规划
交通规划
地铁22号线:项目距22号线市广路站约500-800米,1站直达广州南站,2站到万博CBD,6站可达珠江新城,实现快速通勤。
自驾路网:紧邻市广路、金山大道,可快速接驳新光快速、华南快速,25分钟到金融城,30分钟到琶洲。
生态规划
金山湖文化公园:项目紧邻约108.7万㎡的金山湖文化公园,相当于珠江新城珠江公园的近4倍,未来将规划林荫绿道直达小区门口,业主可步行5分钟进入公园,享受湖畔露营、亲子嬉戏等生态生活。
商业规划
现有商业:万博CBD已汇聚粤海天河城、四海城、山姆会员店等14座商业体,商业体量超160万㎡,满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
未来商业:新世界K11、华润万象商业等高端商业体将于2026年开业,进一步提升板块商业能级。
教育规划
配建幼儿园:项目自身配建12班幼儿园,满足幼儿教育需求。
周边学校:周边规划有18班小学及九年制学校,具体招生计划以教育局当年发布的官方文件为准。
社区规划
高端下沉会所:包含恒温泳池、健身中心等设施,提升居住品质。
卫生服务中心:提供便捷的医疗健康服务。
健身场所:满足居民日常健身需求。
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