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君曜府 别名:市二宫君曜府

在售

更新时间:2025-07-24    有1713人感兴趣   

基本信息

楼盘名称: 君曜府
格: 均价约53000元/平方米
  • 物业类型:
    住宅
  • 项目特色:
    近地铁,多商圈,江景
  • 建筑类型:
    高层
  • 装修状况:
    精装
  • 产权年限:
    70年
  • 商:
    广州市和联房地产开发有限公司
  • 楼盘地址:
    海珠区小港路169号

销售信息

  • 销售状态:
    在售
  • 预 售 证 :
    穗房预字第20250172号
  • 开盘时间:
    2025年5月
  • 交房时间:
    2026年8月30日
  • 售楼地址:
    广东省广州市海珠区小港路169号
  • 咨询电话:
    400-8327-668 转 1
  • 楼盘动态:
    暂无
  • 户型范围:

小区规划

  • 占地面积:
    3038㎡
  • 建筑面积:
    16200㎡
  • 率:
    8.10
  • 绿 率:
    暂无
  • 位:
    200个 (1:1.24)
  • 楼栋总数:
    1栋
  • 数:
    161户
  • 梯户比:
    3梯7户

物业管理

  • 物业公司:
    暂无
  • 费:
    住宅:3.2元/m²/月
  • 物业电话:
    暂无
  • 物业资质:
    暂无
  • 物业地址:
    暂无

楼盘简介

项目介绍


项目总占地面积只有3038㎡,典型的“蚊形地”,可建设用地面积仅为1988㎡,建筑面积为16200㎡,一栋地下4层、地上25层高的单体楼,主力户型为建面约82-123m²的三至四房,容积率高达8.1,虽然项目是新规前地块,但户型整体使用率也在100%以上。作为市二宫板块断货10年后唯一新盘,距离珠江直线仅约500米,打造主城核心、珠江主航道稀缺资产,享受豪宅标配的滨江生活方式。


区域介绍


项目位于千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点,雄踞海珠桥头,一桥贯通珠江南北,承接越秀烟火与海珠未来。


配套介绍


商业:君曜府楼下就是市二宫,新市二宫 设有网球场,游泳馆,电影院等,满足文化教育,娱乐休闲等多重需求;1公里范围内万国广场,江南西,海珠广场,北京路等5大知名商圈覆盖,构筑都荟新潮生活剧场。


学校:与公办省一级名校——海珠区实验小学为邻,学校教学实力常年霸榜海珠区前三甲,中学直接对口五中、六中、南武等老牌名校。


医院:2公里范围内红十字会医院、省中医院、广医一院、广医二院、珠江医院等三甲医院环伺,“五分钟生命线”的医疗保障。


景观:高楼层直瞰珠江,观景开阔视野,眺望海珠桥、越秀。


交通状况


地铁:2/28号线(广佛段在建中)交汇点市二宫站上盖,2号线畅连北京路、万国、江南西等多个商圈,快速通达珠江新城琶洲等CBD。海珠主干道江南大道、内环路、滨江路也在项目周边,家门口市二宫公交站, 超20条日夜班线路,快速通达各区,轻松解锁CBD通勤路线。




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君曜府
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