楼盘简介
楼盘介绍
成功刷新了广州土拍的楼面价TOP10榜单,目前暂时排行第二名。项目毗邻世界级金融城CBD西区,坐拥珠江中段黄金岸线,南向望江稀缺景观!到广州地铁5号线员村站直线距离仅约600米,将来还会有首条大环线广州地铁11号线(在建),一线临江,地段位置好,生活配套便捷。
据悉该地块也是作为新规设计的试点——阳台部分的面积占比将扩大到30%,高于一般项目的20%。同时,二层以上公共开放空间不计容建面比例从5%提升到10%。设计师会想的话,最高使用率可以做到130%。所以,未来珠江前航道再添一个“高品质”江景房,珠江新城与琶洲的较量,江景房的对拼,未来可期!
户型面积
前排 2 栋楼正望江,规划为 640-680 平方米的大平层,一层一户,货量不到 50 套。后面 6 栋为超高层侧看江,最小面积 250-350 平方米,其中 250 平方米户型可做到 350 平方米的套内面积。
交通配套
地铁:东北侧就是广州地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站,仅 300 米的距离,步行几分钟即可到达。
公交:1 公里内有多个公交站,如临江大道 (员村南街口) 站、临江大道 (员村二横路口) 等。
主干道:地块位于规划花城大道南侧,周边紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道,自驾出行便捷。
商业配套
大型购物中心:周边有天河领展广场、东方国际商业广场、天河都市广场、珠光壹坊等,集购物、休闲、美食于一体。
自身商业配套:项目自带 5000 平方米商业空间,规划引入高端品牌及餐饮娱乐设施。
教育配套
幼儿园:小区临近广州市天河区员村幼儿园,步行距离仅有 405 米,1.5 公里范围内还有石东玉华里幼儿园、石东花园幼儿园等多所幼儿园。
小学:暂时对口广州天河外国语教育集团南国学校,地块西侧还规划了 24 班小学,此外,广州市天河区志才小学距离小区仅 307 米。
中学:1.5 公里范围内有天华中学等。
医疗配套
三甲医院:中山大学附属第六医院距离项目不远,作为一家综合性三甲医院,可提供全方位的医疗服务。
社区卫生服务中心:周边还有一些社区卫生服务中心,为居民提供便捷的基础医疗服务。
休闲娱乐配套
公园:项目周边 680 米是亲水公园,926 米是会展公园,此外还有城市公园,为居民提供了休闲健身的好去处。
创意园区:附近的 318 创意园等创意园区,充满艺术氛围,不定期举办各类文化艺术活动。
景观资源
南侧一线望江,拥有稀缺的南向江景资源,北侧规划城市公园,提升居住舒适度。
项目亮点
作为新规设计试点,阳台部分面积占比可扩大到 30%,二层以上公共开放空间不计容建面比例从 5% 提升到10%,预计最高使用率可达 130%。
周边规划
地铁:东北侧就是广州地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站,仅 300 米的距离,步行几分钟即可到达。
大型购物中心:周边有天河领展广场、东方国际商业广场、天河都市广场、珠光壹坊等,集购物、休闲、美食于一体。
教育:小区临近广州市天河区员村幼儿园,步行距离仅有 405 米,1.5 公里范围内还有石东玉华里幼儿园、石东花园幼儿园等多所幼儿园
三甲医院:中山大学附属第六医院距离项目不远,作为一家综合性三甲医院,可提供全方位的医疗服务。
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