基本信息
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物业类型:住宅
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项目特色:近地铁,山景,大平层,交通便捷
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建筑类型:多层
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装修状况:精装
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产权年限:70年
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开 发 商:广州地铁集团有限公司
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楼盘地址:黄埔广州市黄埔区5号线双沙站珑岄上城营销中心
楼盘介绍
【品牌】2024年,广州地铁地产以215.51亿元的全口径销售金额排名广州房企前三名,稳稳占据广州市场第一梯队。(数据来源:克而瑞)
自1993年开始,践行“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发模式,以“百年地铁工程”标准建房子,创著琶洲TOD、万胜广场等20+TOD人居范本。
【区位】项目位于广州第三中轴与第二CBD交汇的“黄金十字路口”,可快速链接珠江新城、金融城、琶洲CBD,一键开启万象繁华;
【项目】整个项目分两期开发,一期更靠近地铁站,紧挨中建海丝城首开组团,将建14栋住宅+1所幼儿园。二期靠近内部,更安静,规划住宅+1所小学,目前学校品牌待定。拟建设住宅共11栋(分别为32层、15层、17层),将建成为住宅及其配套(幼儿园≥6班、家庭综合服务中心、社区少年宫、社区管理公共中心等)设施齐全、商业服务为一体的综合住宅小区。目前楼盘的房源均为新规设计,改善空间使用率。
【产品】超130%实用率新规户型,超配生活。
1.珑岄上城匠心打造全百米内非超高层设计,减少公摊实现空间自由,实现全系超约130%实用率& 户户南向采光的全明格局,轻松承载家庭进化,让家自在生长,只为更好的TOD标杆人居。
2.约74-94㎡三至四房,2梯4户设计,四面宽朝南,大方厅设计,小家也有大精彩。
配套设施
• 交通配套:5号线双沙站上盖,4站直达金融城、10站珠江新城,串联4号线及7号线,可快速接驳番禺万博及海珠琶洲;自驾方面,黄埔东路、广园快速、南沙港快速三线环绕。
• 教育配套:一期配建6班幼儿园,二期配建18班公立小学,约3公里范围内有华师附小、广大附中等优质教育资源。
• 商业配套:临近建面约31万㎡华润万象系商业综合体,5号线双沙站出发,一站可达沃尔玛,5站即达宜家家居、山姆会员超市;楼盘自身带建面约8000㎡商业街区。
• 医疗配套:约3公里处有广州医科大学附属第五医院,约4.5公里处有中山大学附属第一医院东院区。
• 景观配套:背靠约5000亩龙头山森林公园,以“引山入园”手法打造约1.5万㎡围合式艺术花园,周边2公里内还有沙浦公园、牛山炮台公园、南海神庙。
项目优势
• TOD优势:真正的地铁上盖项目,通过20米抬高的立体开发,住户从电梯厅步行约50米即可直达双沙地铁站厅,全程室内无风雨通勤。
• 低密舒适:2.17的容积率在区域内较为稀缺,南低北高设计,楼距约50-88米,视野开阔,居住舒适度高。
• 高实用率:匠心打造全百米内非超高层设计,减少公摊实现空间自由,全系户型超约130%实用率,户户南向采光,全明格局。
这个楼盘有什么优缺点?开发商资质如何?更多问题,咨询师帮您答疑解惑
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