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广州地铁珑岄上城 别名:珑岄上城

在售

更新时间:2025-11-20    有10460人感兴趣   

基本信息

楼盘名称: 广州地铁珑岄上城
格: 均价约31000元/平方米
  • 物业类型:
    住宅
  • 项目特色:
    近地铁,山景,大平层,交通便捷
  • 建筑类型:
    多层
  • 装修状况:
    精装
  • 产权年限:
    70年
  • 商:
    广州地铁集团有限公司
  • 楼盘地址:
    黄埔广州市黄埔区5号线双沙站珑岄上城营销中心

销售信息

  • 销售状态:
    在售
  • 预 售 证 :
    穗房预(网)字第20250119号
  • 开盘时间:
    预计2025年5月
  • 交房时间:
    预计2027年6月30日交房
  • 售楼地址:
    广州市黄埔区5号线双沙站旁珑岄上城营销中心
  • 咨询电话:
    400-8327-668转1
  • 楼盘动态:
    广州地铁珑岄上城主推建面约 74.00 - 125.00㎡三至四房住宅,建面约 72.00 - 94.00㎡的小洋房,超130%实用率新规户型, 户户南向采光,均价约31000元/平方米。项目位于广州第三中轴与第二CBD交汇的“黄金十字路口”,可快速链接珠江新城、金融城、琶洲CBD。咨询优惠热线:400-8327-668。
  • 户型范围:

小区规划

  • 占地面积:
    170000㎡
  • 建筑面积:
    350000㎡
  • 率:
    2.17
  • 绿 率:
    30.00%
  • 位:
    1:1.1
  • 楼栋总数:
    14栋
  • 数:
    1054户
  • 梯户比:
    高层:1栋为2梯4户

物业管理

  • 物业公司:
    广州地铁物业管理有限责任公司
  • 费:
    3.2元/m²/月
  • 物业电话:
    暂无
  • 物业资质:
    暂无
  • 物业地址:
    暂无

楼盘简介

楼盘介绍


【品牌】2024年,广州地铁地产以215.51亿元的全口径销售金额排名广州房企前三名,稳稳占据广州市场第一梯队。(数据来源:克而瑞)


自1993年开始,践行“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发模式,以“百年地铁工程”标准建房子,创著琶洲TOD、万胜广场等20+TOD人居范本。


【区位】项目位于广州第三中轴与第二CBD交汇的“黄金十字路口”,可快速链接珠江新城、金融城、琶洲CBD,一键开启万象繁华;


【项目】整个项目分两期开发,一期更靠近地铁站,紧挨中建海丝城首开组团,将建14栋住宅+1所幼儿园。二期靠近内部,更安静,规划住宅+1所小学,目前学校品牌待定。拟建设住宅共11栋(分别为32层、15层、17层),将建成为住宅及其配套(幼儿园≥6班、家庭综合服务中心、社区少年宫、社区管理公共中心等)设施齐全、商业服务为一体的综合住宅小区。目前楼盘的房源均为新规设计,改善空间使用率。


【产品】超130%实用率新规户型,超配生活。


1.珑岄上城匠心打造全百米内非超高层设计,减少公摊实现空间自由,实现全系超约130%实用率& 户户南向采光的全明格局,轻松承载家庭进化,让家自在生长,只为更好的TOD标杆人居。


2.约74-94㎡三至四房,2梯4户设计,四面宽朝南,大方厅设计,小家也有大精彩。



配套设施



• 交通配套:5号线双沙站上盖,4站直达金融城、10站珠江新城,串联4号线及7号线,可快速接驳番禺万博及海珠琶洲;自驾方面,黄埔东路、广园快速、南沙港快速三线环绕。


• 教育配套:一期配建6班幼儿园,二期配建18班公立小学,约3公里范围内有华师附小、广大附中等优质教育资源。


• 商业配套:临近建面约31万㎡华润万象系商业综合体,5号线双沙站出发,一站可达沃尔玛,5站即达宜家家居、山姆会员超市;楼盘自身带建面约8000㎡商业街区。


• 医疗配套:约3公里处有广州医科大学附属第五医院,约4.5公里处有中山大学附属第一医院东院区。


• 景观配套:背靠约5000亩龙头山森林公园,以“引山入园”手法打造约1.5万㎡围合式艺术花园,周边2公里内还有沙浦公园、牛山炮台公园、南海神庙。



项目优势



• TOD优势:真正的地铁上盖项目,通过20米抬高的立体开发,住户从电梯厅步行约50米即可直达双沙地铁站厅,全程室内无风雨通勤。


• 低密舒适:2.17的容积率在区域内较为稀缺,南低北高设计,楼距约50-88米,视野开阔,居住舒适度高。


• 高实用率:匠心打造全百米内非超高层设计,减少公摊实现空间自由,全系户型超约130%实用率,户户南向采光,全明格局。


周边规划

• 交通配套:5号线双沙站上盖,4站直达金融城、10站珠江新城,串联4号线及7号线,可快速接驳番禺万博及海珠琶洲;自驾方面,黄埔东路、广园快速、南沙港快速三线环绕。 • 教育配套:一期配建6班幼儿园,二期配建18班公立小学,约3公里范围内有华师附小、广大附中等优质教育资源。 • 商业配套:临近建面约31万㎡华润万象系商业综合体,5号线双沙站出发,一站可达沃尔玛,5站即达宜家家居、山姆会员超市;楼盘自身带建面约8000㎡商业街区。 • 医疗配套:约3公里处有广州医科大学附属第五医院,约4.5公里处有中山大学附属第一医院东院区。 • 景观配套:背靠约5000亩龙头山森林公园,以“引山入园”手法打造约1.5万㎡围合式艺术花园,周边2公里内还有沙浦公园、牛山炮台公园、南海神庙。

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