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广州城投天禧 别名:广州城投天禧、禧瑞花园、 广州城投·天禧

在售

更新时间:2025-06-20    有15992人感兴趣   

基本信息

楼盘名称: 广州城投天禧
格: 均价约39000元/平方米
  • 物业类型:
    多层,住宅,高层,洋房
  • 项目特色:
    配套成熟,品牌开发商,交通便捷
  • 建筑类型:
    多层,洋房,小高层,高层
  • 装修状况:
    精装
  • 产权年限:
    70年
  • 商:
    广州城投城市更新集团有限公司、广州市宝信房地产开发有限公司
  • 楼盘地址:
    广州市天河区天河智慧城板块

销售信息

  • 销售状态:
    在售
  • 预 售 证 :
    穗房(网)预字第20240190号
  • 开盘时间:
    2024-5-25
  • 交房时间:
    2026-12-30
  • 售楼地址:
    广州·天河·华观路 天河智慧城地铁站旁
  • 咨询电话:
    400-8327-668转1
  • 楼盘动态:
    广州城投天禧带装修均价39000元/㎡,主推建面108-138㎡三至四房高层住宅,位于天河智慧城核心板块,地处广州市第三经济发展中轴线上,与金融城、琶洲共同构成了重要的经济格局,出行便捷,直线距离800米是地铁21号线天河智慧城站。咨询优惠热线:400-8327-668
  • 户型范围:

小区规划

  • 占地面积:
    70180㎡
  • 建筑面积:
    278584㎡
  • 率:
    3.60
  • 绿 率:
    32.60%
  • 位:
    1:1.3 (1442个)
  • 楼栋总数:
    8栋
  • 数:
    1148
  • 梯户比:
    2梯4/5户

物业管理

  • 物业公司:
    天禧物业
  • 费:
    3.8元/月/平
  • 物业电话:
    暂无
  • 物业资质:
    暂无
  • 物业地址:
    暂无

楼盘简介

项目介绍


项目位于广州市天河区华观路以南、大观路以西,地处天河智慧城区,距地铁21号线天河智慧城站约800米,占地约7.01万㎡,总建筑面积39.02万㎡,总计容面积约27.86万㎡。


广州城投天禧项目坐落于天河智慧城中央商务区(CTD),地处广州第三条经济发展轴线的核心位置。该项目区域不仅包含了国家级和省级高新技术产业开发区,还荣获了包括国家产业基地在内的7个国家级和5个省级创新平台称号。它与珠江新城中央商务区(CBD)共同形成了“一区双核”的发展模式,有望成为广州经济发展的新动力。


广州城投天禧项目分为东西两个地块进行开发。东地块的规划包括2栋住宅楼、2栋公寓楼、1栋办公楼和3栋人才住房,旨在打造一个综合性的生活和工作环境。而西地块则专注于住宅开发,以提供大面积的平层户型为主,为居民创造舒适的生活空间。


配套设施


商业设施:项目内规划有约8.15万平方米的商业和商务空间,下楼即可享受社区商业街区的便利。周边已经开业的商业中心包括万科广场(距离约100米)、广百广场(距离约350米)和大悦汇(距离约1.5公里)。此外,项目还靠近科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈以及天河城商圈,提供多种购物和娱乐选择。


医疗服务:项目周边有多家三甲医院,如广州医科大学附属中医医院·天河院区(距离约8公里)和中山大学附属第三医院·岭南医院(距离约8公里),为居民的健康提供保障。此外,蕙心医院(距离约380米)和岭南养生谷中医医院(距离约1300米)等医疗机构也位于项目附近,方便居民就医。


教育资源:项目周边已经建成清华附中湾区学校一期和执信中学天河校区等教育设施。未来还将建设清华附中湾区学校二期和天河外国语学校智慧城校区,为居民提供优质的教育资源。


休闲公园:项目附近有多个自然公园,如火炉山、龙眼洞、凤凰山和旧羊山等森林公园。南边有马鞍山,东边有广州市东部生态隔离带,园区的绿地率高达24.67%,为居民提供清新的自然环境。


交通情况


地铁:该项目附近有多条地铁线路交汇,包括已经开通的21号线,以及规划中的10号线二期和29号线。从该项目出发,大约步行800米即可到达21号线和10号线二期交汇的天河智慧城站,步行600米可到达规划中的10号线二期软件路站,而步行300米则可到达规划中的29号线大观中路站。


轨道交通:该项目毗邻正在建设中的东环城际智慧城站,通过该站可以方便地前往机场和广州南站。


路网:该项目周边有四条横向道路(广汕公路、华观路、环城高速、广园快速)和四条纵向道路(华南快速、科韵路、机场快速、大观路),形成了完善的路网体系。


公交:该项目设有小区公交首末站,可以无缝接驳周边生活圈,为居民提供便捷的公交服务。


周边规划

【教育】华阳教育集团意向进驻新塘小学名校资源赋能教育升级;项目1公里拟建设1所30班初中计划引进广州中学品牌;项目2公里已开建公办12年制清华附中湾区学校二期(在建中,预计2026年完工);社区内配建幼儿园及托儿所,顶流教育铺就锦绣前程。 【商业】下楼即享社区商业街区,万科广场(约100米)、广百广场(约350米)、大悦汇(约1.5公里)等已开业;更有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈,天河城商圈环绕周边,畅享万象繁华。 【医疗】广州医科大学附属中医医院·天河院区(约八公里)、中山大学附属第三医院·岭南医院(约八公里)等三甲医院环绕周边,为健康保驾护航;蕙心医院(约380米)、岭南养生谷中医医院(约1300米)等近在咫尺,家门口的完善医疗配套,让健康生活更安心。 【休闲】紧邻广州第一个海绵城市湿地公园—大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园,鲜氧环绕,清新自然和咫尺繁华难得同享。

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