周边有庄士幼儿园、联围小学、莲花山小学等,教育配套是比较完善的。

出行还是挺方便的，小区附近有地铁和多个公交站。

是带装修交付的。

您好 小区的房子具有一定的升值潜力‌。根据多个来源的信息，地段和未来发展前景被认为是有潜力的。地段和配套设施‌：该楼盘的地段被认为是具有发展潜力的，周边配套设施虽然不够齐全，但随着时间推移，周边配套设施会逐步完善，这将进一步提升其居住和投资价值‌，产权和物业管理‌：项目的房产拥有70年产权，产权年限较长，适合长期投资。物业管理也较为到位，小区环境安静舒适，适合居住‌，户型设计‌：楼盘的户型设计功能分区合理，南北通透，动静分离，居住舒适度高，适合居住和投资‌，希望对您有帮助。

绿化率是35% 。

您好  ‌项目是一个集商业、办公及休闲娱乐设施于一体的综合性项目，既包含公寓也包含写字楼。希望对您有帮助。

绿化率 35%。

容积率： 1.2

有 66-103㎡二至三房。

您好   ‌小区的绿化率为37.6%，容积率为3.51‌‌。希望对您有帮助。

规划18幢，总户数1328户。

您好  ‌小区的梯户比为2梯4户‌。该小区位于荔湾广钢新城求实一横路，由9栋18-29层塔楼组成，共有1076户‌。希望对您有帮助。

开发商是 新世界地产投资有限公司。

您好   是小区，而不是公寓哦。‌小区总共有154户，梯户比为2梯7户，层高3-13层层高为2.9米，希望对您有帮助。

您好  小区的容积率仅为1.5，比肩别墅区的低密度设计提供了优越的居住环境。全盘仅有约66套房，且被河景环绕，居住环境非常舒适‌。希望对您有帮助。