您好   ‌小区位于广州市南沙区黄阁地铁站附近，属于市区范围‌。项目位于南沙自贸区庆盛枢纽+区府核芯，具体位置在黄阁地铁站A出口150米处，出门即是地铁4号线，交通便利，通勤方便‌。希望对您有帮助。

有240㎡的大平层哦。

您好  ‌小区对口的小学是华南师范大学附属南沙凤亭小学‌。这所学校已于近期开学，位于南沙主城区北部，紧邻保利天汇的西侧，地理位置十分优越‌。希望对您有帮助。

您好   小区的设计理念与自然环境融为一体，三面临水的规划布局使其成为一个滨水岛屿，环境优美、风景宜人。项目整体采用新中式风格，注重传统文化与现代生活的结合，提供高品质的居住体验‌。希望对您有帮助。

距离地铁站大概300米。

有的，有高层洋房合院别墅。

具体地址在广州番禺区祈福名家一街19号。

容积率:约2.5

您好   ‌特点具体如下：项目提供多种户型选择，包括建面约96㎡的2+1房、建面约125㎡的3+1房和建面约140㎡的3+1房。朝向和视野‌：项目是岛上首个南向一线望江的住宅项目，采用蝶形设计，确保约90%的户数享有开阔无遮挡的江景视野，且户户朝南，景观与朝向完美结合‌。‌装修标准‌：项目为带装修交付，装修标准较高，提供舒适的居住环境‌。‌社区规划‌：项目规划了4栋楼，包括3栋住宅和1栋公寓，容积率为3.8，属于低密舒适社区。这种规划保证了居住的舒适性和私密性‌。希望对您有帮助。

您好  ‌小区属于*档次的住宅项目‌。该项目由珠江实业与南沙城投联合打造，位于广州南沙明珠湾CBD的核心地段，地理位置优越，连接商务中心、蕉门河行政中心及万顷沙交通枢纽三大核心区域‌。希望对您有帮助。

产权：70年

‌您好   小区总共包含22栋住宅楼‌‌，最高为33层。

您好   该项目位于广州南沙区滨水大道，紧邻南沙华附中学。占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约为19.2万平方米，规划总户数为727户。项目周边教育资源丰富，包括幼儿园、华师附中、华师附小等。交通网络发达，有地铁4号线、18号线、22号线以及区内环线15号线等轨道交通‌。希望对您有帮助。

出行方便，离地铁公交站都不算太远，小区周边也比较安静。

您好   ‌小区是一个值得购买的楼盘‌，主要原因如下：
交通便利‌：项目位于广州市南沙区港前大道北，附近有地铁4号线南沙客运港站，方便前往广州市区。
资源丰富‌：项目周边有执信中学、二中等优秀的公立学校，教育资源充足，适合有孩子的家庭‌。
环境优美‌：项目周边有黄山鲁森林公园，绿化覆盖率高达99%，生态环境非常好。‌
户型设计合理‌：在售的户型面积为100-140㎡，设计偏向改善型，南北对流双阳台，通风良好，采光充足‌。希望对您有帮助。