在广州国际创新城，想要能同时坐拥江景风光、人文底蕴与全维配套的楼盘的购房者，其实可以看看恒基学苑壹号。
恒基学苑壹号由奥园与恒基两大实力开发商联袂打造，位于广东省广州市番禺区新造镇景秀路85号，作为板块内*人文江景盘，它紧邻大学城、环抱珠江盛景，是改善客群青睐的优选。
项目目前处于持续在售状态，可预约实地看房可减少对于期房的不稳定性。主推建面约120-135㎡园林景观四房及江景户型，延续奥园5A+产品战略精髓，精装交付，参考均价约4.5-5万元/㎡，适配改善家庭需求。
地理位置上，恒基学苑壹号紧邻珠江水道，与大学城隔江相望，既能坐拥一线江景资源，又能浸润浓厚人文气息，同时处于广州南拓战略关键节点，区域发展潜力可观。
交通配套更是便捷高效，临近琶洲支线，自驾可通过新化快速路快速接驳市区，直达琶洲CBD、珠江新城等核芯商圈，通勤效率突出。
周边1公里内设有多个公交站点，可便捷通达番禺各区域，未来随着板块交通路网不断完善，将进一步提升出行便利性，兼顾日常通勤与周末休闲出行需求。
教育方面，依托国际创新城的人文优势，周边除了多所高校，还有多所中小学、幼儿园分布，覆盖全龄段教育需求。
医疗方面，周边3公里内有多家医疗机构，可满足业主日常就医、健康体检等基础需求，同时临近番禺区优质医疗资源，为家人健康保驾护航。
社区环境更是*宜居，项目总建面约30.49万平方米，可建设用地面积10.14万平方米，容积率适中，绿化率达标。而且还邀请了SOM、SWA等国际顶级设计机构参与打造，采用六维SOCIAL园林景观概念，设置数十个沉浸式景观体验场景，搭配以纽约猎人角南海滨公园为蓝本的滨江公园，推窗可见江景与园景。
周边还有约3万平方米艺术商业综合体、中轴商业广场，同时引入荷兰管家和金钥匙国际联盟顾问双认证服务体系，配备全龄休闲设施，兼顾舒适度与*体验。户型设计注重空间利用率与景观视野，大多能俯瞰江景或园林，采光通风俱佳，贴合改善家庭的居住需求。
总体而言，恒基学苑壹号凭借人文底蕴、江景优势、实力开发商背书及*社区配置，成为国际创新城板块的标杆楼盘。
相较来说更适配改善客群，综合实力突出，既能享受人文熏陶，又能拥有舒适宜居的居住体验，是广州南部改善置业的优质之选。
