白鹅潭官宣扩容，使其既是环珠江经济带后一片可以大规模连片开发的土地，也是除了珠城外，惟一拥有商业的商圈，是未来广州城市发展的方向。
而保利珠江天悦作为保利“天字系”升级力作，就位于广州白鹅潭CBD，具体地址为白鹅潭CBD国际健康港港湾旁，该项目独占了约700米江岸线，打造约32万㎡超大滨水综合体，占地约8万方，总建面约32万方，含有12栋住宅及办公、商业等布局，是市中心罕见的大型综合体。
地理位置上，保利珠江天悦地处三江汇流之处，环抱约8万方广州国际健康港内港湾，属于“珠金琶”黄金三角辐射圈，紧邻万象城、太古里等重奢商业规划，周边总部经济集聚，同时临近珠江后航道，拥享约700米一线江岸线，既占据*商圈红利。又坐拥*自然景观，地理位置的不可替代性奠定了其*定位。
社区环境方面，项目采用抬高式盖板设计与龙形一字排开布局，确保户户无遮挡观江，实现江景平权。而且社区内绿化率高，融合滨江景观与私家园林，配备滨江会所、休闲步道等设施，
物业为保利自有团队，服务专业、安保完善，主打纯粹滨水居住体验。项目户型以大平层为主，定位*，不过因临江部分户型存在轻微潮湿问题，整体居住舒适度贴合*改善人群需求。
医疗配套上，项目周边医疗资源充足，1公里内有社区卫生服务站及多家连锁药房，可满足居民日常购药、基础就医需求。
交通出行上，项目交通便捷，距离地铁10号线东沙站只有400多米，步行可达，周边1公里内覆盖多个公交站点，多条线路通达全城；
临近芳村大道、鹤洞大桥等交通要道，自驾可快速衔接内环路、广州环城高速，便捷通达珠江新城、金融城等核芯区域，多维交通路网满足*人群日常通勤与出行需求。
教育资源方面，项目周边教育配套完善，小区有配建2所幼儿园，24班公立小学。3公里范围内涵盖多所公办、私立院校，包括荔湾区康有为纪念小学，可满足不同*家庭的教育诉求，优质教育资源也成为项目吸引置业者的重要亮点。
结合2026年3月广州楼市数据，荔湾区新房市场热度持续攀升，保利珠江天悦凭借品牌优势、*江景与核芯地段，成交环比大幅提升，目前以*大平层在售为主，受众集中为荔湾本地实业家、天河金融精英及海珠商界人士，市场认可度高。
未来随着白鹅潭商业落地、内港湾配套完善，保利珠江天悦有望持续承接板块发展红利，保持稳定的市场热度。
