长假开始，到处都是人从众。
根据中地行数据显示，5月广州将有29个新盘开盘/加推/开放销售*，与4月的21个相比，显得热闹许多。
去到各大楼盘现场，带来*新市场情况。
南沙区
*近，南沙区可是“火”了一把，前脚刚传出楼市调控放松的消息，后脚就又砸出了75个重大项目，填补商业、交通等空缺。
独得政策恩宠的南沙，楼市热度是否跟着热起来了呢?我们今天实探了多个热门板块的新盘现场......
星河江堤春晓：开放营销* 吹风价高达4万/㎡
位于南沙横沥板块的星河江堤春晓今日开放售楼部，同时开放样板房。
据了解，项目*推1#栋，两梯四户，建面约99-133㎡三*房产品，具体面积为99㎡三房两厅两卫(04户型)，133㎡四房两厅两卫(01-03户型)，吹风价约3.1万-4万/㎡，预计6月中旬开盘。此外，项目还有商墅产品，吹风价约4-5.5万/㎡，看房需要验资500万。
时值五一小长假*日，看房人也并不算少，加之南沙近期传言放松限购利好，也吸引了部分看房客户在五一期间去看房选房。据介绍，目前1栋03户型已经蓄客超100组。
星河江堤春晓，项目占地2.3万㎡，总建筑面积约7.41万㎡，项目容积率约2.5，绿化率约30%，项目*大卖点是距离江面仅80米，拥览约300米江面，项目自建幼儿园，紧邻48班小学。交通方面，项目距离18号线横沥站约500米，快线半*可达珠江新城。
越秀滨海花城：主推75-97㎡ *低130万/套
位于黄阁板块的越秀滨海花城，*推一期组团的1栋，5栋和6栋，合计共三栋，约540套房源，2梯6户设计，32层。
其中1栋均为97㎡四房两厅两卫，做到四开间朝南，5栋和6栋主推建面约75㎡三房两厅一卫，83㎡三房两厅两卫。项目价格约为1.9-2.1万元/㎡，*低总价约131万/套，预计2025年中收楼。
据了解，对滨海花城意向较大的客群主要来自番禺与南沙的刚需客户，其中83㎡三房与97㎡四房户型意向客户较多，自项目4月1日开放营销*，目前已收到200多组高意向客户登记。
黄金周*日中午时分，项目现场人气不错，大约有6-7组客户在洽谈区与沙盘看房选房，销售顾问也表示今天看房人数明显增多。仅中午一*，现场可见有三组客户成功登记，项目五一期间活动优惠为赠送价值2万元的家电大礼包。
当提及近期南沙利好传言，销售表示目前看房客户更多还是广州户口或是5年社保，因政策而前来看房的客户并不多。
越秀滨海花城体量相当大，规划了18栋住宅楼，占地约17万㎡，总建面约50万㎡。配套上，项目配建54班九年一贯制学校、12班幼儿园、2班托儿所，以及商业步行街。
中铁阅江来：13套一口价单位 香港客也来抢房了!
位于南沙黄阁板块的中铁阅江来，目前在售南地块9栋与13栋，9栋为两梯五户，主推89㎡三房两厅两卫，103㎡四房两厅两卫，价格约2.05-2.3万/㎡。13栋为两梯四户，南向望江，主推103㎡四房两厅两卫，125㎡四房两厅两卫，价格约2.4-2.7万元/㎡。
此外，项目还在售2栋少量尾货，主推89㎡2+1房两厅两卫，均价约1.9万元/㎡，现场推出13套一口价单位，目前显示有5套*，*低167万/套。
据了解，项目五一期间推出“活力置yeah节”到访送油米礼包，限时额外98折，成交砸金蛋赢家电，整点抽家电豪礼，限时一口价，推荐成交奖励4万/套等五一活动。
黄金周*日下午，现场可见5-6组客户在洽谈。据销售介绍，黄金周*日看房客户并不少，光是今早已经现场成交了3套，客群主要是在南沙工作生活的客户为主，89㎡与103㎡的成交比例会较高，自住为主。此外，也有一部分港澳客户会考虑项目，仅销售个人本月接待并成交的香港客户就达到三组。
中铁阅江来地处黄阁板块，总占地约5万㎡，总建面约18万㎡，总户数约1600户，南向约600米宽头排江景，对望灵山岛。
