三大信号释放，白云将是新行情的起点
理解了选对区域的重要性，那么在广州*区内，刚需客要如何选择呢?
建议是，把目光对准白云。
近期已有多个利好消息，直接砸中了这个广州的“当红炸子鸡”。
其一，多个大事件证明白云独特的价值。
法国总统马克龙访华，中法非正式会晤，白云山麓的松园宾馆成为全城焦点。
人们终于发现，作为会客*站，白云山才是广州*为尊贵之地。
年初刷屏的广东高质量发展大会，还有*近的中国广州国际投资年会暨福布斯中国创投高峰论坛，也选在白云国际会议*召开。
能接连作为展示广州和广东对外形象的窗口，白云的软硬件实力可见一斑。
此外，十四五期间白云总投资规模全市*，未来地铁线路和站点数也是全市*。
一系列关键指标，决定白云是城市发展*的地位。
其二，无论二手或新房，白云都交出领跑的成绩。
二手方面，3月白云成交量环比暴涨42.3%，跑出了全市*的加速度。
新房方面，3月白云一手单盘平均成交25套，环比涨幅仅次于海珠、黄埔，排全市第三。
更特别的是，因为置换购买力的持续释放，白云豪宅也走出独立行情。
不光有多个项目冲上10万+/平，总价超1000万的新房成交量也力压天河，高居全市第二。
其三，也是*重要的一点，就是白云人才购房政策松动了。
*近大家经常听到，天河、海珠、荔湾抛弃刚需，一套新房动辄七八百万，甚*千万以上。
这些区不单单房价贵，这购房政策也是广州*严格的，直接劝退一大批人。
同在市区的白云就不一样，它不光有部分项目价格亲民，而且还给刚需“开了一道口子”。
有购房者通过人才政策，上车了白云网红盘保利锦绣公馆。
据悉，这台客户提供了半年的劳动合同，目前已备案成功。
放开后的*套网签，为什么选TA?
也许有朋友会好奇，利用白云新政成交的*套房，为什么是保利锦绣公馆?
看来，这个问题*先跟项目本身的地段和通勤*密不可分。
珠城30*生活圈，*环线更便捷
从地图上看，这个项目离珠江新城不远，对市区上班族非常友好。
它位于珠江新城15公里黄金通勤圈内，自驾的话，大概只要一集新闻联播的时间。
这个通勤圈内多数项目门槛价超4万/平，而保利锦绣公馆仅“3”字头起。
另外放眼广州主城，一些板块要么跟这里价格相近，通勤时间却要比这里多花30-50%。
要么就是，同样30*通勤时间下，房价却大幅冲出刚需客的预算范畴。
综合比较下来，保利锦绣公馆的性价比基本是*的。
除了自驾方便，项目的公共交通也深得刚需客的青睐。
*时速达200公里/*的广佛环线东段，在保利锦绣公馆附近设有大源站。
作为广州交通线路的“换乘之王”，这条 “*环线”近70%的站点都能和地铁换乘。
另据地图信息显示，大源站离保利锦绣公馆大约只有800米的距离。
线路开通后，业主从大源站出发，可以3站到金融城、4站到琶洲，畅达*CBD板块。
这些地方的房价动辄10万+，绝大多数白领买不起。但，他们上车保利锦绣公馆没有任何问题。
住在这里，上下班通勤不过三四*歌时间，比房价超6万/平的万博、老黄埔更方便。
百年学府光环加持，培英成绩看得见
交通之外，保利锦绣公馆的另一张*，就是教育资源。
去年，项目正式与培英教育集团签约，学校暂定名为广州市培英中学附属第二小学。
相比于市面上很多新办教育集团和新办学校，培英教育集团的实力更加看得见、摸得着。
熟悉广州教育的家长都知道，培英教育集团成员培英中学是实打实的百年学府，历史已超过140年。
论成绩，培英中学*率在广州排名靠前，常年霸榜白云*。
2021年，学校本科上线率高达90.3%，稳居白云*，且连续四年超90%。
保利锦绣公馆引入的培英小学是一所公立小学，离小区不到100米。(备注：学校就读以政府招生政策为准，不做入学承诺)
另外，项目隔壁100米还有九年一贯制的白云华赋学校。(原华南师范大学附属太和实验学校)
加上项目自带幼儿园，整个小区完全被12年优质教育资源覆盖。
优质学府的加持，不光方便孩子读书，更是重要的价值支撑。
就比如，白云培英实验学校(初中部)附近的云景花园，近三年与板块的房价差距，从*开始的6000元/平，不断拉大*1.3万/平。
交通和学校都占优，就像是给保利锦绣公馆上了“双保险”。这也决定，今后小区在二手市场占据主动。
毕竟，保利锦绣公馆所在大源片区，目前已拥有十几万常住人口，住房需求非常庞大。
整个板块新盘极少，保利锦绣公馆是仅有的“独苗”。附近二手小区楼龄大，环境和居住体验都很一般。
这种情况下，未来业主想卖房，明显比其他老破小更好出手，完全有定价权。
*期25万起能上车，门槛超亲民
产品的打造上，保利锦绣公馆也是非常用心。
保利锦绣公馆项目在售建面约81-124平三四房，从*次买房的刚需，到想换房的刚改，这里都能满足需求。
先给大家介绍*小建面约81平三房。
粗略估算下来，现在*低总价27X万起，*期25万起即可上车。
这个价格别说在天河、白云等市区*板块上车，就算更远的黄埔科学城一带，也没合适的选择。
不光门槛低，这个户型在设计上也是处处体现实用性。
它采用传竖厅设计，动静分区，保证一家人的生活与休息互不打扰。
高配 U型厨房，全屋飘窗不仅改善采光通风，还能扩展室内空间，日常收纳大有用处。
建面约81平户型图
再来看下建面约95平三房，空间更阔绰，三开间朝南，采光通风更佳，舒适度拉满。
入户玄关+U型厨房+景观阳台，处处体现高配置和大尺度。
特意留出来的创意空间，婚前能做电竞室、书房，婚后能改成孩子的阅读室、兴趣屋。
功能改造随心所欲，满足不同人生阶段的需求。
主卧带套房设计，又在室内空间*深处，*保护主人私密性。
如果预算足够，也可以选择建面约113-124平的大四房，直接一步到位，未来十年以上不用换房。
先收楼再网签，*央企给足信心
放眼广州市区的新房市场，300-500万的选择并不少，但在CBD半小通勤内的，不过两三个盘。
更别说，像保利锦绣公馆这样，既配备了优质学府，又是央企大品牌的优质标的。
*后再跟大家剧透一则重磅福利：项目今年就会启动收楼，业主可以在收楼之后再网签。(具体可咨询项目置业顾问，以双方*终签订合同约定为准)
买别的楼盘，你的房子还没到手，可能已经在一边租着房，一边提前供了两年楼。
算下来，这两年月供+房租的过渡成本*少要二三十万，实在压力山大。
很多人觉得提前两三年买房是*选择，殊不知，把过渡成本算上，花的钱其实更多。
选保利锦绣公馆完全不一样，不仅省一大笔开支，而且按时交楼也更省心省时间。
回顾*近两年，楼市持续在调整，回归主城是越来越多人的共识。
如果能用更低的预算，踏进珠城半*通勤圈，何乐而不为?
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