对于刚需者来说，*主要的目的是自住，所以买房是要先了解楼盘的具体信息的。房子的居住环境，周边配套，还有交通是否便捷都会影响到今后的居住舒适度。保利越秀天启是荔湾区沙涌地铁站旁的楼盘，拥有江园双景，能享受广阔珠江景观，很值得入手。
保利越秀天启项目所处白鹅潭*区、广钢新城、广船的连接地带，成长性与成熟度兼具。汇聚4大*商圈（白鹅潭，广钢新城，广船新城，医药港），享受*质的城市资源，同时规划有全国第四座太古里，就在天启旁直线距离约300米处；10min即达乐峰广场、广百、西城都荟等商圈。
医疗方面，有广东省中医芳村分院，广州市脑科医院、广州中医药大学第三附属医院、广州市*人民医院鹤洞分院、广钢医院为健康护航。
交通上，保利越秀天启临近沙涌地铁站，已经开通的广佛线，直线距离约300米，步行大概450米，就可以1站海珠西。广佛线可换乘地铁1号线、2号线、3号线、8号线，此外，11号线在建，附近还有地铁1号线、10号线（在建中）、22号线（在建中），出行便捷。
当然，除了基本的配套之外，项目整体西高东低，通过错位+围合的布局，实现对江景的超强利用，尽可能地让每一栋住宅都能俯瞰江景。有建面约89-121平的三四房产品，约85%高使用率，可根据需求选择。
建面89平三房户型正对小区园林，景观视野不错。做到了三室两厅两卫，主卧和次卧均赠送飘窗，灵动空间也可以根据实际需求打造成书房或客房，使用空间被“放大”了，居住舒适度很高。户型的卫生间，也是高标准设计的，干湿分离，空间也没有拥挤的感觉。
建面约121㎡四房户型，约10.5米朗阔通厅，约6.6米宽观景阳台，具有更开阔观江视野，如享IMAX环幕景色。整体空间约12个平方，全落地窗的设计。要么朝南望江，要么朝南望花园，视野更开阔、无遮挡，恐怕没有人能够拒绝这样的房子。
