白鹅潭、广钢、西塱升级TOD……有没有发现，在买房这方面，大广州的“荔湾”始终没有离开过大家的关注，可以说是一个绕不开的存在吧。
而这些年，才逐步发现：其实，买房选荔湾是有“道理”有“逻辑”的。所以，我大胆地猜测“这些才应该是大家买房选荔湾的真正理由”，各位已经入手、正在入手或还在观望的朋友，可以看看我说的对不对哈。
01. “腰腹”位置，配套、资源均属上乘
一个来自文科生的脑洞，看到广州城市地图的*眼，我快速地得出一个结论—“腰腹”地理位置，这样的行政区域，比如越秀、海珠、荔湾、天河。你知道会是一个怎样的存在吗?这样打个比方：处于“*”的人，你觉得他/她能自闭么?给肯定答案的人，纯属是来唱反调的。一言以蔽之，得天独厚、含金而来的*，让这几个地方不发展都很难!
荔湾，位于广州市西部，东与越秀区相连，北部、西北部与白云区水陆相通，西与佛山南海区接壤。
由广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区组成的“珠江西翼CBD”带动，拥有“一街、二路”、上下九商业步行街，康王路和中山七、八路三个重要的商业地带;教育方面，广雅、华附、省实、二中等高中*，真光、四中、西关外国语等初中资源，老牌的西关实验小学、乐贤坊小学、沙面小学和华侨小学、环市西路小学、康有为纪念小学、芳村小学等，南方中英文幼儿园、西关幼儿园等;还有14所优质医疗资源配套(其中5所三甲)。
再从交通来看，目前共有5条轨道交通正在运行。加上将建的19、22号线，未来经过荔湾全区的地铁整整有12条。西塱将形成四线交汇的站点!此外还有3条有轨电车，及多条便捷隧道和开阔大道!
对内，产城、教育、医疗等规划与配套资源到位;对外，主干交通发达，其中1号线、5号线通达越秀、天河，向西同城地铁，加上大环线的加持;虽说教育比不上越秀，CBD强不过天河，水陆通达对外连续比不上海珠，但综合方方面面来看，荔湾在广州11区当中的存在，说配套与资源上乘，问题不大(持反对意见的人，请直接去面壁思过)。
02. 成群、成片发展：一人行速 众人行远
作为人群，有一句话叫做“一人行速，众人行远”!作为都市片区，荔湾有广钢新城、广船新城、老荔湾、白鹅潭、芳村(其中包含 新起之秀 花地湾)、大坦沙多个板块，成片规划、集体陆陆续续发展，在买新房这块，整体也可以说得上是“弹药充足”!
白鹅潭商务区很多年了，广钢、广船的规划铺排落地，盖楼发展的速度，咱们这几年也是见证过的，而像花地湾这片的“成长”，也是悄无声息地就长成一个大人啦!滘口、西塱、大坦沙的变化，陆陆续续在持续着。假如现在还在吐槽荔湾是城乡结合部的话，感觉是太不了解荔湾呢，况且作为同城的佛山南海，如今也是可圈可点。
03. 城市更新(旧改)* 值得期待
发展多年的老城区，从城市面来讲，有很多老破小的存在;而对应城中村的存在，给很多“广漂”提供了栖息之地，但也是很多改善客比较“介意”的一环;越秀、天河、海珠、白云、荔湾和黄埔，多多少少都有这样的情况。
在城市更新(旧改)方面，荔湾有种“开挂”的意思，据不完全统计，荔湾现有列入旧改的就有多达17个村，涉及的房企就有万科、保利、凯德、奥园、星河等。也就是说，在过去的和未来的几年内，你都在或者都将逐步逐步看到更加“崭新”的荔湾，值得期待。
04. 房价：“亲民”板块/新盘 圆老广情怀
当看到中介平台二手房源报价，当盘点广州11区的新房房价时，估计你我都会在感慨“房价”的涨幅，真的是有种“贫穷限制了我的想象”即视即得的体验感。
01.越秀
02.天河
03.海珠
04.荔湾
05.白云
06.黄埔
07.番禺……在海珠、荔湾很多不相上下的片区，6万-10万多的单价，已经不足为奇!
买房选荔湾，老广情怀选老荔湾，其他的广钢、广船等等，也是可以的。在这，我主要想讲的是荔湾房价比较“亲民”的板块、比较“亲民”的新盘：万科金域曦府、保利·和悦滨江、珠江·广钢花城、力诚·榕诚湾。另外，即将开盘推新的万科金域曦府二期(万汇天地瑧园)、保利西悦湾新的一期(锦上印)，也是妥妥的值得关注。
总结一下：简单地说几句，就是与其拼死拼活扎破头去越秀、天河买房，不如选择有“亲民”价格的板块和新盘，整体规划与发展都还不错的荔湾。工薪族交通通勤半*足矣，衣食住行买买买、吃喝玩乐嗨嗨嗨足矣……现在有看见、未来有期许。
