政策风向：
1）12月一年期LPR时隔19个月下调5个基点，报3.8%；
2）房地产项目并购融资政策明确，央行、银保监会发文*支持优质房企并购出现经营风险的房地产企业优质项目，护航行业良性发展。
住宅市场：
推新增量，新盘“质优价靓”；主城*项目高效去化，远郊仍需“低价”推动
1）本周全市新货量达2231套，环比提升近七成，处于“国庆”节后高位水平；
2）海珠*江景项目招商保利海珠天珺*推*；天河“渴市”加推，珠江花城去化约九成。
3）*主城*产品集中上新，成交表现亮眼。远郊以“余货让利+年后升价”营销策略消化余货，保温市场热度。
