黄埔区旧改动作频频。
近日，广州市规划和自然资源局官网发布了广州市黄埔区下沙珠江村旧村改造项目（黄埔区AP0514、AP0515、AP0519规划管理单元）控制性详细规划调整征询意见公示。
本次控规调整涉及黄埔区AP0514、AP0515、AP0519规划管理单元，管理单元用地总面积为297.34公顷，位于黄埔区西南部，北*中山大道，南接港前路，西*鱼茅路，东*荔香路。珠江村改造范围用地面积约25.05公顷；安置房项目用地面积约0.7公顷。
珠江村旧改项目位于黄埔区西南部，珠江前后航道交汇处，是广州人工智能与数字经济试验区*，也是东部沿江发展带*区域。
项目邻近广州国际金融城、国际创新城与广州科学城，紧邻地铁5号线与地铁13号线的交汇站点（鱼珠站），地理交通区位优越。
项目离江边仅约300米，拥有南向江景资源，属二线望江。
目前周边的有城光、富颐、中鼎三大项目在售。
万科城市之光已经进入清盘阶段，目前在售的产品均价5.3万/㎡起，即将加推的大户型，吹风价是吹风6万+/㎡。相比城光，珠江村项目位置更*，预计可以卖到6万+。
其他两个盘，中鼎珺和府、富颐华庭目前也是5字头的单价。
随着存量进一步消化，老黄埔，或将重回缺货期。
珠江村旧改项目，有望踩在这个空窗期补货，解老黄埔楼市之渴。
