有没有发现，这一轮广州楼市的行情，似曾相识。
在刚改市场还波澜不惊时，豪宅市场已经率先起势。尤其部分*盘，已经数次刷新广州的天花板。
要说有什么不同，那就是豪宅市场的分化，更加明显。
例如同在珠江新城东区，汇悦台、广粤尊府的价格，站稳25万+/㎡。而相邻的几个楼盘，价格还在10万/㎡出头徘徊。价差之大，令人咂舌。
背后原因，正是因为在豪宅市场，*人群对于楼盘的选择，往往会受到一个“决定性因素”的影响。
豪宅内卷的尽头，
是舒适度
分析刚改市场就会发现，购房者考虑的因素很多。例如与市*的距离，项目周边的地铁、商业体、学校等配套。
也正因此，刚改项目往往更需要的，是各方面实力较平均，不求无功但求无过。
但豪宅市场的逻辑，就完全不同。
锚定豪宅产品的购房者，往往对生活品质，有着更高的追求。对于居所的要求，也会回归房子*根本的价值——居住的舒适度。
例如珠江新城“天花板”汇悦台，支撑起其价格的，不仅是纯粹、*的产品，以及珠江新城的区位，更是一线临江的景观，以及与CBD的繁华恰到好处的距离。
简而言之，就是满足居住舒适度的两个维度：既住得舒服，又生活得方便。
相比之下，相邻的其它楼盘，要不与江景、公园的距离过远，舒适度有限;要不过于邻近主干道或者商业区，便捷有余，静谧不足。
这在刚改项目上，或许是无伤大雅的缺陷。而在豪宅市场，却可能成为被一票否决的硬伤，以致于拉开巨大的价差。
那么，如今广州，是否还有项目，能在舒适度、便捷性上，都做到一切恰到好处呢?
*繁华之上，
揽获广州封面级江景
要做到这一点，意味着一个项目，既要地段上占据着城市*的景观资源，又要与城市的繁华保持恰当的距离。
任何一项，在广州市场上都很难得。
能真正满足这两大条件的，就是广州幸福湾。
一方面，项目坐拥比珠江新城更为进阶的江景。
广州幸福湾项目位于白鹅潭CBD三江交汇处。水天一色的开阔江景，环绕着项目铺开。
约2.4公里的江岸线，约450米的江面宽度，这样的江景尺度，也难怪很多人来过广州幸福湾后，会觉得再看其它项目的江景，显得“小家子气”了。
在广州幸福湾，当你伫立在项目的阳台上时，并不需要自己用眼睛去远眺江景，而是江景“主动”将你揽入怀中。
更为难得的是，这份得天独厚的景观，是幸福湾所“私享”的。
要知道，即便是广粤尊府、汇悦台等*，由于与珠江还隔着一条繁忙的沿江大道，不仅江景面会有“割裂”，还免不了车流的喧闹。
而广州幸福湾，就是广州目前在售的*与珠江之间没有市政道路阻隔的江景盘。这也让项目与珠江，做到了近乎无边界。
少了车流穿行，也让这一段江岸线，充分保有了一份静谧。江畔只有微风拂过、鸟儿脆鸣的声音，人们可以真正全身心享受江景的惬意。
另一方面，在这份*的江景旁，项目还能享受城市*的繁华配套。
项目所在的白鹅潭沿江总部经济带，是广州近年来*打造的总部经济、*产业和现代服务业集聚区。与珠江新城-琶洲-金融城“黄金三角区”一起，定位为广州东西部两大CBD。
今年以来，白鹅潭更让人看到了其兑现的速度与力度。
在月初广州发布的《广州市建设国际消费*城市发展规划(2022—2025年)》上，就提到打造白鹅潭等五大*商圈。
广州幸福湾项目驱车10*可达的范围内，未来就将汇聚有万象城、太古里、太古汇、星河COCO Park等大型商业综合体。
既能够便捷享受到*商圈的繁华，又保持着恰当的距离，不会受到过多人流、车流喧哗的干扰。
其中广州幸福湾位于项目不远处的广州健康港星河COCO Park，预计今年下半年全面开业。其总建面约12万㎡，打造有城市乐活集合地“方舟广场”、休闲格调街区“第六大道”等丰富的休闲、美食、文创业态，未来将是广州全新的潮流*。
在广州幸福湾旁，更规划有广州城央*国际内港湾和游艇码头。*滨海度假区才有的配置，就在业主家门口。
在这里，不仅可以随时约上家人或者好友，开启一场游艇派对，更是一处近在咫尺的城市*人群社交场所。更重要的是，未来从这里出发，可以直达港澳等地。
国际内港湾和游艇码头效果图只有在广州幸福湾，你才能发现，无边江景的静谧与国际都会的繁华，并不矛盾，而是能以共融的方式，为同一个项目所占有。
外部的景观资源和繁华配套，已经为项目的舒适度打好了*的底子。
接下来要考验的，就是开发商如何在产品上，进一步注入对舒适度的理解。
*天团汇聚，
看见广州*真正的匠心
曾经听不少业内人士说过，广州并不缺好的地段、景观，甚*也不缺有产品力的开发商，真正缺的，是开发商的魄力——敢于为打造一份好产品，不计成本，做到*。
广州幸福湾的这份魄力，就足以让人叹服。
项目不仅邀请到享誉国际的汉森伯盛、梁志天等*设计团队，还以中国建设工程质量*荣誉——“鲁班奖”的超高标准打造项目，并邀请鲁班奖的顾问团队全程指导、监督施工全过程。
能为施工品质投入如此用心，足以窥见项目的野心——要为广州打造一份足以传世的杰作。
*，是外立面上，带来广州*的顶配设计。
在外立面上，广州幸福湾是华南*在外墙采用铝板复合保温一体板的项目。
外立面效果图这种面板，不仅外观上由于独到的金属光泽，而具备与生俱来的*品质感，更拥有远高于普通材料的防火、隔音隔热效果，能给居住品质带来质的提升。以往只有上海汤臣一品、香港天汇等**项目，才舍得如此用材。直到广州幸福湾，*次将其带到广州。
此外，为保证外立面的视觉效果和室内的采光、视野，项目还采用了成本3倍于普通玻璃的弧形玻璃，并做了整体圆弧转角的设计。
包括项目的园林、架空层、室内设计等，也充分融入圆弧设计理念，整体的工艺要求和造价，都远高于一般项目。
而项目还考虑到外立面的维护，引进了超*写字楼专属的擦窗机，以确保外立面历久弥新，这在广州住宅项目中同样极为罕见。
在外立面上有如此大手笔的投入，足见项目这份将品质感做到*的匠心精神。
第二，是公区的空间尺度，堪称广州*的新*。
项目将配备从一层到负一、二、三层的多大堂设计，酒店式地下候车区与私家电梯厅无缝连接，比其它豪宅项目更多一份归家仪式感。
每个步入广州幸福湾的访客，必定会被其入户大堂的气势所惊艳。
约10.2米的挑高，相当于三层楼的高度。这样的空间尺度，是以往广州住宅项目所没有的。
入户大堂实景图这样的阔绰，也意味着项目要牺牲一两层的住宅。能如此不过分计较利润的开发商，如今已是凤毛麟角。
电梯方面，项目则采用了原装进口的世界500强品牌日立电梯。约3.4米的电梯空间净高，约2.6米的电梯门高度，达到超*写字楼的标准。让业主每趟归家之路，都能拥有舒适、愉悦的体验，尽显尊贵。
第三，是带来国际*级别的居住尺度。
项目约80%的户型，配置了比专梯专户更进一步的三梯两户。独立设置家政梯，主佣分开入户，增强生活的私密性。
在室内则可以看到，广州幸福湾项目一方面是将景观面*大化，带来更高层次的观景体验。
以广州幸福湾项目正热销的*285㎡大平层为例。该户型打造了约8.5米面宽的景观阳台。加上两间卧室和一处灵动空间，共四开间望江。
在这样的房子中，江景不再只属于客厅或者阳台，而是成为日常生活的一部分。
无论是一家人齐聚在客厅内，或是坐在阳台上小酌，或是回到房间中歇息，江景，都能成为点缀的风景。
而仅仅这样还不够。为了让这份景色更充分为室内所有，项目在每个空间都配有大面积落地玻璃窗，让视野不会被栏杆所隔断。
室外景观与室内空间的边界，被进一步消融。即便只是静静躺在床上，也能看到窗外“无边框”的巨幅江景画卷。
在居住尺度的打造上，该户型也做到了同面积段*所不具备的奢阔空间感。
例如层高，达到约3.4-3.6米。超越国内*代表汇悦台、汤臣一品。
这样的提升，能让室内的采光倍数级增加，更能让江景多了一份仰角视野。
室内的客、餐、厨、阳台等功能分区，也采用时下*人群所青睐的LDKG一体化设计，隐藏了各功能空间的边界感，打造出一个整体通透、开阔的生活空间。
第四，是在交标方面，带来高定奢华的全屋豪装。
例如全屋采用往往别墅项目才会配备的美国3M多重净水系统，确保日常生活的健康品质。
空调选择国际知名*项目同款的大金*空调。不仅能让室内拥有更一体化的视觉效果，也能保证室内体感温度的舒适。
全屋门窗则采用被誉为“门窗中的劳斯莱斯”的旭格三层LOW-E夹层玻璃，比其他豪宅项目配备的双层玻璃更高一级。
除此之外，项目的其它交标，也将都是国际一线品牌。将精工匠心和对生活的*考量融为一体，足见项目满满的用心和诚意。
从这些配置也可以看出，项目对于豪装的理解，不仅仅是要“好看”，更是深入考虑到业主生活的实际体验，用高定的配置，真正提升居住舒适度。
全新加推，
江景豪宅新*即将亮相!
如今，广州豪宅市场，正在上演内卷。
而广州幸福湾给我们的惊喜是，在已然占据白鹅潭*、三江汇流处这样的区位条件下，依然把居住的舒适度放在*位，并且将匠心，注入到项目每个细微处之中。
这样的项目，才是市场上真正*的**。
据悉，广州幸福湾项目在售的“*”建面约285㎡产品，已所剩不多。预计在4月份，项目东南向一线望江的全新建面约255㎡产品即将登场，江景视野更为阔绰、舒适度全面提升，将为广州江景豪宅树立新的*。
在珠江江畔逐渐开发饱和的情况下，这种广州城央之中，拥有繁华在旁、江景作伴的生活方式，必将逐渐成为“*”。
想把握这份机会的朋友，需要抓紧了。
