荔湾今年不断有新的商业利好！
从去年的太古里官宣，再到今年华润高调拿地官宣万象城商业，加上聚龙湾、白鹅潭规划，让更多广州购房者又重新看向西面，特别是广州本土买家。
不同于传统CBD，这片珠江西岸CAZ*活力区将融合商务、休闲、文化、高品质居住、旅游产业等多功能，打造广州新活力*。
不过荔湾在新盘来说，如果考虑好学位的刚需到改善群体。
目前也只有万科金域曦府符合大众预期，其综合素质高，而且临近花地湾地铁站，18万㎡购物*，关键是配建9年制*，省实花地湾学校，预计今年开学。项目旁边也有医院，配套可谓相当齐全。
整个万汇天地，紧邻滨水的地块只有两个，其中一个就是万汇天地瑧园，它是整个花地湾大城中的*发*滨水地块。
据说，万科将围绕花地河水系，斥资上亿元，打造城市滨水公园！看过永庆坊、城市之光的人都知道，万科相当尊重在地文化，保留不少文化建筑。
而在万汇天地，它也要还原广州千年水乡的滨水生活，野心确实不小。
万汇天地瑧园作为万汇天地大城*个高定产品，坐拥城市*资源。
万汇天地瑧园与花地湾地铁站直线距离约600米，步行15*左右；与在建的省实花地湾校区直线距离约400米，此距离在较为适中。
从区位上看，项目位于荔湾区花地大道旁，紧邻地铁1号线花地湾站。
1号线花地湾站，可直达北京路、体育西、广州东站等*商圈，无缝切换陶陶居总店饮茶，天河城逛街的休闲新模式。
周边地铁除了已有的贯穿天河、越秀、荔湾三大区的1号线，广州的*条大动脉环线地铁11号线、广州南站快线地铁22号线预计2023年建成。
教育方面也很抗打。荔湾本身就是一个老牌*，项目周边就有芳村小学，稍远一点还有真光中学、培英中学、培真小学，都是不错的学校。
除此之外，万科金域曦府自身配建幼儿园和九年一贯制的省实花地湾学校，*光环加持。
除了教育及交通，万汇天地内享约18万㎡城市级购物*，外部已开业5大成熟商业，更有规划约12万㎡国际健康港星河Coco Park，约15km规划约30万㎡太古汇、太古里，这将革新区域商业能级，比肩天河路商圈。
3公里范围内6所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院，荔湾区人民医院，广州市中医医院，广州市*人民医院，广钢新城医院！全天为您的健康保驾护航。
万汇天地臻园一共7栋楼，和曦府一样为超高层，大部分为3梯5户或者6户，1#2#均为3梯5户，48层高。
获批的1#和2#, 应该是*开楼栋，其中1#靠近浣花路，2#在1#北侧：
1#和2#看楼型应基本一致，户型主要为110㎡2+1房2卫、125㎡3+1房2卫和141㎡3+1房2卫，全部为南向单位：
先看110㎡2+1房户型，两条梯腿均为东南朝向，客厅做到了5.6米开间，远比一般竖厅的客厅开间舒服，此外做到了南向三面宽，次阳台可改房等等。
先看125㎡3+1房户型，一条梯腿西南向，125方做到4空间，臻园总是赶上时髦了，竖厅，四开间朝南，主要客厅和卧室一字排开在主采光面，扁平化设计意味明显。
*大的141㎡3+1户型，LDKB一体化，餐客厅对流，两面宽长阳台，主卧也非常时髦得设计成了环幕双面大飘窗：
不用怀疑，万汇天地瑧园在接下来很久一段时间里，只卖这些户型，如图所示，1-6#产品均为建面约110/125/141平3-4房。
销售透露，万汇天地瑧园将*推2#，目前一期尾货价格约4.7-6万/平。(95平约在4.7-5w/平，110平约5.2-5.7w/平，133平约5.8-6w/平)
如果买这个价格，你觉得值不值得买啊？
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