老黄埔【中洲紫轩】为什么被那么多刚需买家看上？

千年商都的广州，历经了改革开放洗礼，从环市东到天河北，再到珠江新城，一个个掷地有声的名字，演绎着广州*东移的画卷。

而下一个湾区的崛起将谱写城央发展的历程，鱼珠湾正是城央新贵的引爆器。

当下，广州第二CBD成为新的板块驱动风口，强势接棒珠江新城，成为承载广州“下一个十年 ”发展的风口，正在窥见一个*的城市未来。

中洲紫轩位于黄埔区中山大道以东、茅岗立交以北，属于黄埔茅岗板块。

要知道，茅岗板块是鱼珠临港经济区和广州国际金融城交汇的重要节点，且随着茅岗旧改的不断推进，茅岗的板块价值也在不断提升。

此外，项目的交通*也非常突出。所处地段却是让人分外眼红，毕竟它比富力南驰 · 富颐华庭还要靠近地铁。

广州黄埔中洲紫轩项目距离地铁鱼珠站约有800米，步行大概需8-10*，可换乘地铁五号线或十三号线。

另外，项目门口就有公交站茅岗站以及快速公交轨道，公共交通出行便利。并且还可通过茅岗立交自驾去往黄埔大道、中山大道、鱼珠隧道（在建中）、广园快速、广州环城高速等路段，交通十分便捷。

那我们来看看周边的配套。

就商业上来看，中洲紫轩可以享受的有美林天地和广州M+Park漫广场。

美林天地在三溪地铁站，地铁5号线1个站直达。广州M+Park漫广场则是在天河，从项目出发开车约6*。这两个广场对于逛街购物来说，确实是个不错的选择。

但要想满足日常一些较为琐碎的生活需求，步行即达范围内的商业配套尤为重要。

中洲紫轩周边多为一些汽车体验店、汽车配件店、汽车维修店或家居*。

据说未来依托茅岗村旧改，在项目不远处规划有个约8万方的商业体。

*于学校方面，附近分布有茅岗小学、恒威小学、市第八十六中学、市*二三中学、黄埔国光学校等。

医疗方面：也有中山大学附属*医院（三甲）、广州医学院附属第五医院（三级综合）、中山大学附属第六医院（三甲即将建成）、黄埔区中医院、黄埔区妇幼保健院等为健康保驾护航。

休息日约上三五好友到附近蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园、黄埔公园等自然生态公园踏青游玩非常惬意。

中洲紫轩项目3栋连体式楼栋中，1-2层是商业体，3-7层是公寓，8层是架空层（未来可能会规划为空中花园），9-31层是住宅。

其中，住宅的货量为258套，公寓的货量为124套。

另外，整个项目占地约为8000㎡，建面只有5.4万㎡，尽管项目已经使出洪荒之力为业主腾出了约7000㎡园林，并划分出运动区以及儿童活动区等功能区间。但不得不承认，较小的体量限制了社区在园林打造以及内部配套上的发挥空间。

楼栋底商将引入优质品牌，比如中洲交易*和六元素天地现有的商业资源，设计参考凯旋新世界的开放式社区商业，走的是异国风情路线。

中洲紫轩还是挺醒目的，知道自己拼不过大楼盘，那就营造“小而美”的社区氛围，也算是另辟蹊径了。

在户型面积方面，中洲紫轩目前推出住宅产品建面约79-168㎡三*五房，公寓产品建面约39-81㎡。

建面约79-171㎡三*五房，*在于户户南向，高层望江。尤其是79㎡小三房，客厅阳台、主卧瞰江，这种产品放在天河区和黄埔区都是相对*的，配合价格来看更是如此。

建面约79-84㎡三房户型图

建面约111-115㎡四房户型图

据悉，住宅售价为4字头，即是总价约450万就能买到鱼珠片区南向看江三房，*期*低150万。这个性价比，几乎可以秒杀整个板块的在售产品。

*于公寓产品，个人认为在*率高上可谓一绝。

项目在售建面约35-81㎡公寓，Loft单位层高4.5米，精装均价3.8万/㎡；平层公寓层高3.2米，价格3.2万/㎡。全部是带煤气可明火，全明无暗间，大落地窗，可以个人认购，居住体验与住宅相差无几。

其中的58㎡和57㎡的Loft公寓，业主可以通过加门间隔改为双钥匙和三钥匙设计，而且每个套间都是有卫生间和采光窗。

建面约58㎡公寓

建面约57㎡公寓

搜了一下，周边单间租金水平在1200-1500元/月。换言之，中洲紫轩的三钥匙公寓租金*少可达3600-4500元/月。而随着越来越多企业、员工入驻鱼珠片区，租赁需求也会增加，预计这类公寓出租行情见涨。

从所有测评结果来看，中洲紫轩各个方面均表现突出，值得买家入手，如果你也感兴趣，不妨提前联系小编，中洲紫轩等你解锁！