两个消息：
一，广州终于挂地了;
二，广州真的取消集中供地了!
2月21日，广州一口气挂出16宗地块，其中涉宅地有8宗，总起拍价超269亿。
具体分布方面，番禺*多，占3宗;荔湾增城紧随其后，占2宗;天河放出一支独苗。
在出让时间上，将分别于3月23日、4月3日、7日、13日、20日五天竞拍，出让时间不一，也意味着广州正式取消集中供地制，恢复以往不定时卖地。
番禺贵过天河!长隆地块近3万/平开拍
本次挂地*大的亮点莫过于番禺支棱起来了!
位于汉溪大道北侧的两宗地块，起拍价均超2万/平，其中BA0902125更是29073元/平，接近3万!
而天河的独苗——天河智慧城地块，起拍楼面价仅15935元/平，门槛如此低，会否引来企业争抢，也值得期待。
荔湾两宗地，花地街羊城食品厂地块位于花地湾，起拍价2.8万/平;桥梓大街南侧地块位于芳村，起拍价2.2万/平，都不算低。
相较之下，增城两宗涉宅地楼面价就十分“亲民”了，分别为3003元/平、4308元/平。
接下来，来看看地块具体素质。
地块详情
天河智慧城AT0307027、AT0307028地块
地块位于天河区东部，天河智慧城内，周边有规划地铁10号线、21号线，而目前已开通的地铁站为地铁21号线的天河智慧城站，与地块直线距离约800米。
此外，从地块驾车30*可到达珠江新城、琶洲商务区、广州大学城等。
商业配套方面，地块附近有万科广场、绿地*广场。
地块周边新盘有保利天汇，现均价6.5万/平，此外，其周边近年也出让过不少地块，其中的育新街南侧地块被中建四局+天河投资+天河高新拿下，楼面价3.2万/平;中铁物流园地块被保利拿下，楼面价4.6万/平;沥青搅拌厂地块被湖北联投拿下，楼面价3.9万/平。
荔湾花地街羊城食品厂AF0203022、AF0203031地块
地块位于荔湾区中部，白鹅潭商务区*区内。
在建中的地铁11号线、22号线途经地块，自驾的话，30*可到达琶洲商务区、广州南站、佛山等。
地块周边聚集了不少大型企业，如电子产业园、唯品会等。
2022年，地块周边出让过陆居路地块(商地)、金桥二期地块(二类居住用地)，前者楼面价1.7万/平，后者楼面价3.3万/平。
目前，白鹅潭在售新房有广州幸福湾，户型建面约255-335平，均价9万/平;白鹅潭悦府待售，预计这周末开放板房。
荔湾桥梓大街南侧AF010645地块
地块位于芳村板块，靠近区府，在建中的地铁11号线途经。
2020年，地块周边的广摩地块被保利以28.46亿拿下，楼面价24212元/平，比这宗地挂牌价高了2000多元每平。广摩地块如今已被打造成保利越秀·天启，在售建面约87-119平二*四房，均价5.3万/平。
番禺汉溪大道北侧BA0902125、BA0902011地块
在今年初发布的2023年供地蓝皮书中，位于万博片区内的长隆地块总面积达488426平，建面超百万平，容积率2.49。
但在今天公布的地块中，巨无霸地块被拆开出让，本轮先卖的是BA0902125、BA0902011地块。
地块距离汉溪长隆、南村万博地铁站仅500米，驾车30*可快速到达广州南站、琶洲商务区、广州国际创新城等重要功能片区。
更重要的是，地块邻近网红盘华发越秀和樾府，项目在售均为大户型，均价6.2万/平。
业内透露，华润拟将地块收入囊中。
番禺迎宾路BA0603009地块
地块位于番禺东部莲花湾片区，周边有地铁3号线、18号线途径，其距离大石地铁站约1公里，邻近新光快速路、迎宾路，驾车30*可到达广州南站、琶洲商务区、广州国际创新城等。
地块周边已多年无宅地出让，它旁边的星河湾在推286-682平四到五房，均价超10万/平，同样享有一线江景的地块，估计出让时也会成为香饽饽。
增城派潭镇增派公路西侧18105209A23001号地块
地块位于增城区派潭镇增派公路西侧，位于派潭镇大埔村内周边无地铁途经，较大型小区为万科桃源里。
增城西街沙宁路东侧18006212A23014号地块
地块位于增城区宁西街沙宁路东侧，紧挨着永宁大道，周边还有花莞高速、广惠高速等，从出让位置图看来，地块周边以厂房、山林为主。
自2021年2月发布的集中供地制度，广州已经实行快两年了。
如今2023年*批地块分5天出让，除了意味着取消集中供地制度外，也是优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用的体现。
总而言之，今后除极个别优质地块外，广州地市再难重现昔日*频出、竞价N轮的热闹场景了。
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