万科花地湾项目脱胎于万科551亿购下广信资产包，*期项目组图就是大家都很熟悉的万科金域曦府，自开盘以来一直都是广州主城区红盘。
随着金域曦府开发进入尾声，万科也加紧了对广信资产包其它地块的开发。近期花地湾片区规划控制调整，西南片区详细规划也出来了。
01
万汇天地臻园，进击的万科
万科花地湾项目终于有了正式名称——万汇天地臻园。
万科把这近一平方公里的打造成西部的“万科城”，跟东部的万科黄埔新城呼应，就像是他们的前辈金域曦府和城市之光，东西两翼都发力。
万汇天地效果图
既然要汇聚天地，那么配套自然少不了，整个项目包含丰富公共配套资源，包括*滨水公园、城市公共客厅、九年制学校（省实花地湾校区）、城市级医疗和养老服务*、*商业街区。
熟悉万科的朋友，相信都了解万科的实力，万科造城，烟火气*足，配套*齐。
万汇天地夜间效果图
02
配套兑现迅猛
万科这种实力开发商，配套兑现速度还是很快的。
今年省实荔湾学校花地湾校区小学、中学部就会封顶，预计今年开学。
省实荔湾花地湾校区
算上1km外的省实高中部，万汇天地的业主小孩估计从小到大都能受省实熏陶。
商业配套的话，现状有荔胜商业综合体，离项目很近，过马路就到。未来项目自身也会依托花地湾TOD规划打造约18万平*购物*和近4.4万平*酒店。
万汇天地商业效果图
聚龙湾太古里项目也已动工，华润万象系商业体也已落地，西部商业*已经浮出水面。
三公里范围内已经有6所三甲医院，老城区实力摆在这。另外万科金域曦府附近的医院荔湾区人民医院新院区也已经封顶，预计将在今年建成投入使用。
新院区效果图
除了生活配套和商业减少，万科还会对周边沿河道路进行修缮，美化滨水景观、打造城市花廊。
03
新组团，新价格？
收到开发商的透露，今年万汇天地将三盘齐发，成为今年广州*城区的供应主力：其中金域曦府拟更名为万汇天地•曦府，同时将推出万汇天地·臻园和万汇天地·朗庭两个新项目。
曦府对应上图就是原来的金域曦府；臻园是紫薇苑臻园；朗庭则是荷花苑。
臻园实景融入图
其中臻园拥有滨河景观，主要以3+1和4+1房为主，偏改善。
朗庭规划公示
朗庭有8栋蝶形塔楼，总建面约32万m²,其中住宅19.5万m²，主打户型是110-180纯南四房。
是的，你没看错，万科不做刚需了，曦府的72、94、106这些户型都没了。
并且据开发商相关人士透露：
紫薇苑（万汇天地臻园）预计1月份就会内部开放样板房；预计三月底，四月初就会*开。
价格会比曦府贵1w元/平左右，预计在6.5-7.5万/平。
不过这吹风价总会有水分的，*于能不能达到这个价格，还要看市场回暖速度。
