珠江铂世湾位于番禺区南村镇，属于华南板块。项目临近万博，属于泛万博板块，仍能享受其资源辐射。除此之外，离地铁口步行10*、坐拥江景资源、大盘组团开发模式、4.3万/m²的均价也成为其可圈可点的亮点。
珠江铂世湾优缺点详细分析
楼盘优点：
1、地铁口500米，南大干线加持
珠江铂世湾距离地铁7号线员岗站约500米，这个距离，无论是日常出行或是上班通勤，都是十分方便的。且7号线接驳2、3、4、18号线的高通达度的属性，无疑也让铂世湾的地铁物业价值更上一层楼。
项目南面还有南大干线加持，开通后将串联起广州南站、长隆万博、国际双创城、莲花湾等板块，并穿跨东新高速、新光快速、番禺大道、汉溪大道等25条市政道路或高速路，将大程度上缓解城市交通压力并提高行车速度。
2、珠江投资，本土企业，有保障
珠江投资成立于1993年，战略版图立足广州，迈向全国。2022年1-6月，珠江投资实现营业收入58.35亿元，同比增长 67.04%，实现净利润4.35亿。在目前头部房企都暴雷、资金链断裂、入不敷出的当下，珠江投资作为民营企业，仍能逆势上扬，足以见其实力。
珠江铂世湾F1-F3栋、E1/F4栋都已经交付，现在铂世湾一期的入住率已经很高，小区绿化、设施配建也较为完善，维护较好。目前在建的二期A2组团已经将近封顶，预计2024年交楼，从施工进度上看，按时交付问题应该不大。
楼盘缺点：
项目的隔壁是合生双创城，拥有大量的产业地块，未来改造完成后能为铂世湾带来不少的购买力。另外旧改员岗村也在番禺的计划上，不过，旧改比较缓慢，需要时间兑现，目前来看，只是一个期许。如果改造完成，将会极大提升周边环境。
珠江铂世湾在售户型面积
105㎡三房两厅两卫：超100㎡的面积仅做了三房，奢阔空间让居住舒适度大大提升。纯南向户型设计，通风采光性好，还可眺望万博繁华夜景。
入户门前会有一个公共的过道空间，业主可以利用此空间来摆放鞋柜，相当于免费赠送给业主私人使用；进深达7.1m的客餐厅，无论是共享天伦，还是会客聚友，都尽显舒适、气派；主卧与次卧双卧室纯南朝向，居家体验更舒适。
125㎡四房两厅两卫：南北对流的户型设计，让阳光、清风长驱直入，充沛的采光和流通的空气让生活更清新。125㎡的四房设计，不仅可满足三代同堂居住需求，且每个空间尺度都相当合理舒适，让居家生活更融洽。
另外，该户型还有充足的灵动空间，业主可根据自己的需求进行改造。比如将书房墙体打通，与客厅连通，改造成开放景观空间，形成约6.25米宽的大横厅，尽显大气格局。
珠江铂世湾作为一个近郊大盘还是十分值得购入的，小区自身的交通、教育、医疗都非常齐全，华南板块也发展成熟多年，江边景观非常不错，部分高层可以看到大学城和远处广州的天际线。
