多个过江龙上阵
天河9盘打*赛
一方面是积极供地。
去年天河破天荒地出让了4宗，平均楼面价高达4.39万/平，出让金占比超18%。
刚改、改善迎来大波车票
多盘产品掀起了“科技流”
| 项目/地块 | 产品 |
沥青搅拌厂地块 （湖北联投） | *推108-165平 |
中铁物流园地块 （保利） | 预计小高层（限高65米） |
育新街地块 （中建+天河投资+广高新） | 12栋小高层（13层以下） |
| 保利·天御 | 240-450平 |
| 鹏瑞金融城项目 | 380-500平 |
| 珠江天郦 | 125-180平 |
| 世纪金源·天河源筑 | 90-135平 |
| 新城市领院 | 叠墅158-210平 |
| 合景ONE68 | 办公、酒店、170平以上商业大平层 |
育新街地块效果图 
比如世纪金源这次就带来了自家成立的“黑科技”。七恒健康系统能从温度、湿度、水质等多指标调整调节业主身心健康。
合景ONE68也引入6S+铂金服务体系。
覆盖安全、舒适、定制等6大*价值，涉及大大小小近百项服务，相当24时小时管家。
早先面市的侨鑫·保利汇景台，也打造了恒适科技豪宅社区。
相比其他无实物的营销包装，这些看得见、摸得着的科技加持，将更好地成为项目的溢价点。
天河9盘价格站三队
保利天御*高18万+/平
作为珠江新城*的住宅新盘，保利天御此前就有消息传出18万+/平起，据知情人士透露，目前240平户型可提前预购。
取名参考曼哈顿ONE57的合景ONE68，以及金融城鹏瑞项目，都是广州CBD*区的大平层，预计去到15万+/平。
珠江天郦这个项目虽然还未开盘，但作为金融城*住宅，很早就被业内拿来对标**盘。
近期项目板房开放，三面屏阳台、主卧双洗手台等设计，都符合10万+/平的配置。
跟珠江天郦排在同一梯队的还有保利的中铁物流园地块，45915元/平楼面价、传统豪宅区，都足以撑得起这个价格。
新城市领院毕竟位于天河非*板块，周边城市界面也有待提高，以产品溢价为主。
沥青搅拌厂地块及育新街地块地价都在4万/平以下，*波大概率在7-10万/平，后续有望冲关。
总的来说，藏龙卧虎的天河年后会陆续迎来多个名场面。
*于哪家能再现“日光”神话，时间很快会告诉我们答案。
