南沙区域大，楼市分化明显，南沙板块的楼盘价格上*3-4万/平，下到1-2万/平，都有的选。*近，南沙有不少新盘入市，价格低*1字头，例如保利时光印象、中铁阅江来等等。那么，这些楼盘值得入手吗？
先来看看保利时光印象。
该盘位于金洲-蕉门板块，有一定的地段*，公共配套、大型商圈配套较为完善。不过该项目的位置靠近路边，路面的交通噪音在所难免。周边还有厂房、自建房。加上与地铁尚有一段的距离，交通*不明显，步行地铁站在15-20*左右。
保利时光印象*期推出建面约68-115㎡三*四房，其中，建面约68㎡三房单位，总价低*130万起。这个户型和价格还是非常让人心动的。
地块、周边设施、产品这些因素也决定了项目的价格上限。如果是刚需，用于自住的可以考虑入手。在附近工作发展的话，预算有限的，考虑这里还是挺香的。
再说说中铁阅江来。
项目所处地块为南沙亭角地块（原梅山工业区），在去年5月份被中铁以16.33亿、折合楼面价8989元/平拍下。仅隔4个月，这宗地便火速面市，并命名为中铁阅江来。
项目坐落明珠湾起步区，主打江景卖点。坐享一江四公园优质景观资源，南望约600米宽蕉门水道景观、滨江公园（规划中），北望大山乸森林公园，东望湿地公园（规划中）。
中铁阅江来位于艺术创享聚集区（即梅山工业园里）内。根据规划，艺术创享聚集区将有3.2万㎡的商业，8万㎡的产业、1所及九年一贯制学校（54班的小学）和2所幼儿园。
产品方面，项目有建面约89平的2+1房，通过小面积控制低总价，是不少刚需买家的心仪选择。不过对比于现在市场上的3房户型来说，竞争力还是比较欠缺，算是中规中矩吧。
该项目区位板块*还是不错的，周边配套需要时间兑现。价格上也有亮点，买来自住的话性价比还是很高的。
近期，南沙不少楼盘都在降价促销，成交量有所回升。置业南沙看重的是长期价值，市场是阶段性的、周期性的，现阶段楼市热度下调，但区域长期发展依然值得看好。
