白云新城宅地供应增加！还会引发“哄抢”吗？-亮点好房

*的白云新城，终于迎来了新宅地供应！

12月7日，广州市规划和自然资源局对广州老白云机场储备地块（AB2908、AB2909、AB2911、AB3002规划管理单元）控制性详细规划进行批前公示，地块土地用途发生较大调整，尤其是居住用地显著增加。

白云新城宅地供应增加！还会引发“哄抢”吗？

地块位于白云区白云新城南部。范围北*广州市儿童公园、东*机场东门街、南*飞翔公园、西*机场路，总用地面积55.0公顷，靠近地铁2号线飞翔公园站。

可以看到，*新的地块规划中有多宗商业金融业用地/文化娱乐用地调整为二类居住宅地，公共服务设施配套也有所增加，调整后片区将有36班小学、36班初中、综合医院、110kV变电站、消防站等各一处。

在规划调整后，各类用地面积如下：

1.商业商务兼容其他交通设施用地(B1/B2/S9)共2.9公顷，计容建筑面积5.9万㎡，容积率≤2.0，建筑限高30米；

2.商业商务兼容行政办公用地(B1/B2/A1)共5.6公顷，计容建筑面积28.0万㎡，容积率≤5.0，建筑限高180米；

3.二类居住用地(R2)共7.9公顷，计容建筑面积25.6万㎡，容积率≤3.0-≤3.5，建筑限高100米；

4.二类居住用地兼容商业及行政办公用地(R2/B1/A1)共3.1公顷，计容建筑面积12.8万㎡，容积率≤4.1,建筑限高100米；

5.独立占地公服设施用地(R22、A33、A5、U12、U31等)共9.2公顷，计容建筑面积7.7万㎡；

6.道路、水域、绿地(S1、E1、G1、G2等)共26.3公顷。

计算可得，*终片区内的涉宅用地面积将达到11公顷！

作为白云区发展*成熟的区域，白云新城宅地十分*，此前已多次引来开发商争抢。

早在2016年11月，白云新城AB2804012地块出让，*终被龙湖+*开以45469元/㎡的楼面价拿下，直接刷新白云区楼面价新高，目前仍位居广州楼面价第八，此后地块现已转化成*开龙湖天奕入市。

2020年5月，龙光以总价29.75亿元竞得白云区AB2906037地块，折合楼面价43144元/㎡，也曾挤进广州楼面价*10，地块已转化成龙光中铁建天皓西派云峰入市，今年10月龙光退出，项目转由中铁建全资控股。

在去年广州第二次集中供地中，白云新城云港城地块则由粤海拿下，地块总价达101.87亿元，成为2021年广州土拍总价*高的地块，现已转化成粤海云港城项目入市。

到了今年*次集中供地，位于白云新城北部的空港大道中东侧地块在历经25轮竞价后，*终被中海以封顶价27.19亿元+住宅自持比例9%竞得，折合楼面价3.45万元/㎡，据悉项目案名已定为“中海麓府”，或于本月正式亮相。

土拍市场的*，也推动着片区房价水涨船高，新房价格曾一度突破10万元/㎡，到了今年才有所回落。

目前白云新城在售新盘有粤海·云港城，主推户型建面约140~264㎡，价格约85000元/㎡起；富力·富云山主推建面约120~180㎡的户型，均价约80000元/㎡；中国铁建·西派云峰待售及在售户型区间142~196㎡，价格约75000-90000元/㎡。

当此次新增宅地入市，还会出现开发商哄抢的“盛况”吗？

中铁建天皓西派云峰

在售

价格：均价78000元/㎡

地址：黄石街道陈田村黄石东路819号

电话：400-8327-668转1

广州富力富云山

在售

价格：均价82000元/㎡

地址：黄石东路以北白云大道以西

电话：400-8327-668转1

粤海云港城

在售

价格：均价80000元/㎡

地址：云城西路宏宇云璟汇西北侧约70米

电话：400-8327-668转1

来源:广州房产之家

白云新城宅地供应增加！还会引发“哄抢”吗？

中铁建天皓西派云峰

广州富力富云山

粤海云港城

免费咨询电话：400-8327-668

购房服务

推荐文章

推荐楼盘

合生中央城

星河盛世锦城

天河麓誉府

越秀滨江星航TOD

保利招商华发中央公馆

沟通隐藏真实号码，拨通后请说明来自亮点好房

拨通后请说明来自亮点好房