总价不到200万，买白云TOD三房！

如果说在白云，*低总价可能不用200万就能买TOD三房，甚*比增城新塘的TOD项目门槛还低，你又是否蠢蠢欲动？

日前，这个名为白云城投云麓花城的项目，已正式开放了销售*与样板间。到底项目值不值得入手？小前线奔赴现场挖到了一些东西。

由白云城投打造的太和站TOD项目——云麓花城规划已获批，作为白云区*个城际TOD项目，项目主打刚需刚改产品。

而该项目，实际上就是白云城投在去年12月广州第三次集中供地中底价拿下的白云区太和镇沙亭北路南侧地块，成交总价200000万元，折合楼面价4673元/㎡（未扣除配建）。

其位于京港澳高速西侧，沙亭北路南侧，与在建的广佛东环线太和站接壤，为城际TOD项目。

项目位于广州市白云区中部民营科技园板块，项目涵盖住宅、商务办公、配套商业等。

云麓花城位于白云区太和镇，是由白云城投打造的白云区*个城际TOD项目。

白云城投大家或许不熟悉，该国企打造的主要项目也分布在白云区，如广州设计之都、白云湖滨未来科技产业园，有着丰富的打造综合体的经验。

而此次其操刀的云麓花城，体量超60万平，准备打造成集*商务、品质住宅、购物*、文旅*于一体的综合体。

周边教育：南侧拟规划72班九年一贯制学校（广东外语外贸大学托管，含30班初中、42班小学），还规划有*公园、幼儿园、政务服务*等公服设施。

根据公示的规划图，项目将打造11栋31到45层高的住宅楼，2梯4户设计，以及5栋31-33层高的办公、商业楼，另有一座2层高的商业。

项目将*推靠近正门的1栋（32F），户型为约68-89㎡三*四房，户型的亮点是主打同等面积多一房，2梯6户，共计180余套房。

云麓将67㎡户型做到2＋1房格局，对比市面上的大多数N+1房设计仅仅只是多隔了一个空间，尺度狭窄，采光差，而云麓花城做到真正意义上的“多一房”，不仅尺度与其他次卧等同，四面采光布局让全家人同享优越采光，实现真正的三房格局。

在85㎡-86㎡户型中，云麓采用竖厅布局，餐客厅一体，在85㎡还做到13.5米面宽，比同类面积段产品面宽大1-2米，让每天日照都能多出1*，形成南北对流的阳光舒居。

在户型布局上，97㎡在85㎡-86㎡的基础上做出升级版3＋1房设计，打破同等面积户型的“大小房”设计，除主人套房外，各次卧面积均等且室室皆享阔意，兼顾每一位家庭成员的居住体验，无论是多孩家庭，还是三代同堂，每一种家庭结构都能*适配。

目前整个太和镇一手住宅项目寥寥，距离项目*近的是绿地云央，目前售价约2.8-3.2万/平。

据悉，云麓花城未来将打造的户型为68-138平的三*五房，主打客群涵盖刚需与刚改。