南天名苑是广州番禺豪宅盘，位于番禺洛溪岛西侧，三面环江，自然资源条件非常优越。项目基地位于岛尖，南、北、西三面环江，周边有地铁2号线。南天名苑目前在售140-270平四房，均价7-9.5万/平。
番禺区南天名苑怎么样
1、南天名苑是由霍氏家族开发的江景豪宅盘，是霍英东集团在广州*地区*个房地产项目，容积率仅1.0，仅1000户家庭享受着占地8000亩的项目，私密性和舒适性都拉满。
2、项目拥有三江汇聚的甄稀景观，受益于南向都是别墅区，南天名苑是全城难得享受双向江景的豪宅，加上临江极近，坐在家中就能感觉自己坐在江上。
3、2016年，南天名苑签约引进广东仲元学校，是为小学+中学配置。仲元中学是番禺*强高中，拥有“中国百强中学”、“全国名优学校”等称号。
4、社区内拥有岛尖私属马场，引入国际中英双语马术考级课程，专业马术教练，赛马级纯种马匹。小区还配备私人游艇码头，这个配套即使放眼全国也*。
南天名苑在售户型及价格
南天名苑目前在售9栋，产品涵盖140-270平四房，均价7-9.5万/平，每个户型都有独立电梯，妥妥的豪宅标配。
从位置上看，R9处于项目*右侧，距离南天码头、半岛网球场、足球场等配套较远，但比较近小区大门，出入方便。
户型*小的140平四房，*大的优点是层高3.3米，这在市面上很少见。另外它还四开间南向，双套房设计提升居住舒适感，面积小门槛低，总价或不到1千万。
270平户型处于前排望江位置，能270度望江。从户型图看来，它的入户花园比140平的更加霸气，厨房带岛台，正对餐厅，主阳台设计很特别，像一面飘扬着的旗子。
除了全新的R9栋，项目还有G1的360平五房、R3、R5的140、200、250、270平四房在售。
价格方面，南天名苑在售户型均价在7-9.5万/平之间，以同样一线望江的200平四房户型为例，销售算出的总价是1700万，也就是说单价8.5万/平。
由此可推断，7万/平的单位大概集中在140平的不望江户型，而其它正常270度望江的单位，单价*少8字头，这样算下来，面积*大的360平五房单位，总价也许超3千万。
在洛溪岛另一边的星河湾半岛，单是264平户型，一套就要3500万起步，这样对比下来，南天名苑的价格还是低一点。
