广州天河北商圈地理位置优越，市政规划合理，周边交通便利，配套完善，从大型的商场购物、办公大厦到娱乐、康体运动*，总体业态较齐全，档次较高。
范围挑选了该区的代表性临街商业及集中商业*，包括天河北路、林和东路、天寿路、天润路、天科路、科技东街、五山路、金田花苑商业裙楼、华标广场商业裙楼、天诚广场商业裙楼、曜一城休闲广场等代表性的商业，具体详见下文分析。
商圈内商铺价格
天河北路地段是指广州大道中向东延伸*五山路的临街商业地段，该路段主要以银行、餐饮、零售、中介为主，靠近地铁口“林和西”地铁口及“华师”地铁口，两端的商业氛围相对较浓厚，整条路段商铺的空置率较低。
>>天河北路东段
天河北路东段为部分的商务办公写字楼以及部分的住宅小区，如金田花苑、华标广场以及天诚广场等，商业模式基本是以小区的底商配套商业为主以及在天润路和龙怡路等分布有较小规模的商业街。主要业态以生活配套的超市餐饮等多功能商业。
天河北路东段实景照片
>>天河北路西段
天河北路西段由于临近林和东路，同时分布有天河立交，位于天河立交的周围的住宅小区数量较多，地段临近林和西地铁站，整体人流量较大。天河北路以南一带，较多住宅底商，临主干道有部分住宅或办公底商由大机构整层承租。因此整体区域的内商铺的经营情况较好，区域内的商铺的租金以及售价均较高。
天河北路西段实景照片
林和东路临街商业是指由天河北路向北延伸*峻林管理处路段的临街商铺，该路段主要是以餐饮店、零售店为主。该路段的商业为住宅的底层商业和写字楼的商业配套，服务于周边住宅小区及写字楼的居民和办公人群。该路段聚集了学校和医院等公共配套设施，商业氛围浓厚。
林和东路实景照片
天寿路临街商业是指由天河北路向北延伸*天寿大厦路段的临街商铺，该路段以文印店、餐饮店、零售店为主。该路段的商业主要是由开发商持有，目前没有放售的资源，由于区域商业较成熟，该路段基本满租，放盘极少。
天寿路实景照片
天润路临街商业是指由天寿路向东延伸*鸿景园路段的临街商铺，该路段以餐饮店、中介、银行为主。主要服务于金田花苑、芳草园穗园小区等住宅小区的居民和太阳城广场、华标广场、天城广场的办公人群，街道商业较浓厚。
天润路实景照片
天科路临街商业指由五山路向西北方向延伸*天河北路路段的临街商铺，该路段以餐饮店、零售店为主。天科路段与天河北路东段相连，临近地铁三号线“华师”站，人流量较大，附近有华南师范大学。该路段多为商务办公，街道商业较浓厚，*层多为便民商铺，地段上有一个三层的小型美食广场。由于区域商业较成熟，该路段放盘极少。
天科路实景照片
五山路临街商业指由华师地铁站沿线的临街商铺，临街商铺均为20-30㎡的小面积商铺，目前无空置商铺可租，主要的业态为以轻餐饮以及打印店、眼镜店等校园配套为主。
五山路实景照片
科技东街临街商业指由金山大厦起向南边延伸*华师路段的临街商业。该路段以餐饮店、便利店、五金店为主，商业氛围由北边向南边愈加浓厚。该路段临街商铺均为20-30平方米的小面积商铺，商业氛围一般。
科技东街实景照片
天河北裙楼商铺的炙手可热主要原因有以下几点。其一：写字楼林立加上周边大型高尚住宅小区的建成，构筑起了天河北的中高收入的消费群体。其二：钳制着广州新*线的*位置，地理位置优越，市政规划合理。其三：周边交通、配套完善，东站、地铁并存，从大型的商场购物、办公大厦到娱乐、康体运动*，配套齐全、高档。
金田坊作为金田花苑的商业裙楼，位于广州天河区天河北路559-565号。金田坊地上共两层，主要服务于金田花园及周边的住宅小区居民，满足居民的日常生活消费需求。
金田坊作为金田花苑的商业配套，一层以珠宝、服饰为主，二层以超市、服饰、餐饮为主。项目已有百佳超市、麦当劳、屈臣氏、萨莉亚、广东黄金等知名品牌入驻。
金田坊实景照片
华标广场商业裙楼位于广州天河区天河北路601号。华标广场商业裙楼共两层，主要服务于华标广场及周边的办公楼的办公人群、住宅小区居民，满足办公人群及社区居民的日常生活消费需求。
华标广场的商业裙楼一层以珠宝、服饰为主，二层以超市、服饰、餐饮为主。项目已有华润万家、耐克、周六福、美心饼家等知名品牌入驻。
华标广场商业裙楼实景照片
天诚广场商业裙楼位于广州天河区龙口东路346号。天诚广场商业裙楼共两层，主要服务于天诚广场及周边的办公楼的办公人群、住宅小区居民，满足办公人群及社区居民的日常生活消费需求。
天诚广场的商业裙楼一层以餐饮、中医馆为主，二层以餐饮为主。项目已有正源春国医馆、点聚茶点荟、百果园、全家、湘之园、家乐缘等知名品牌入驻。
天诚广场商业裙楼实景照片
曜一城休闲广场位于天河区天河北路711-721号，地处天河北路与五山路、地铁3号线与11号线（规划中）华师站交汇处。项目共有四层，总商业面积64,000平方米，商场设有1,000多个停车位。
项目一层以休闲娱乐购物为主，二层以生活超市、儿童娱乐为主，三层以主题餐饮美食、影城为主，负一层以轻餐饮、快时尚商业街为主。项目已有周大福、屈臣氏、名创优品、汉堡王、黄记煌、赛百味、中影影城等知名品牌入驻。
曜一城休闲广场位置图
