中怡城市花园是天河北的网红盘之一，也是早期为数不多的厅出阳台花园式小区。小区户型涵盖34平方1房-135方3房，适合刚需和改善型家庭。中怡城市花园目前成交均价在10万左右，挂牌均价在10-13万之间。
中怡城市花园户型分析
中怡城市花园共6栋高层电梯楼，有A/B/C/D/E/F栋。户型涵盖34平方1房-135方3房。
A栋主要是34-42平的1房户型，由于不能明火，而且一层高达18户，且放盘量比较大，所以价格涨幅缓慢，适合买来用学位+放租（行情价4000元-4500元/月）。
B栋和C栋以100-135平3房户型为主，整体户型是挺好的，位置也安静，但B栋以及C栋的西边户的南面被A栋遮挡住了，这算是一个减分项。
D栋的03单位是*，127平3房2厅，南向安静无遮挡。
E栋以2房户型为主，面积59-89平，北向68方小两房，南向88方大两房。
除A栋住宅公寓和单间小户型外，BCDEF栋2房/3房均为“厅出阳台+生活阳台”双阳台设计。另外，小区A栋和其他楼栋的单间户型，350万左右的预算就能安排优质公立学位，相对较亲民。
中怡城市花园二手房价格预算
中怡城市花园单间户型购买预算为350~550万之间，2房户型购买预算为650~1000万之间，3房户型户型购买预算在1000~1500万之间，详见下方预算表。
