8.8*买房，*付分期30年！打工人上车机会来了？-亮点好房

增城的内卷又出新戏码！

这几天，来自新塘的远洋天成卷出新高度，日供仅183元，8.8万+的低低低*付，着实快速吸引了一众钱包羞涩的刚需族。

是骡子是马，还得拉出来溜溜，咱看看去！

图源朋友圈

日供183元起，*付仅8.8万+

二手高评高贷“烧”到一手市场？

据了解，远洋天成于上周末加推全新*3号楼，主推产品为建面约69-107平全南向三四房（带装修）。

而项目方为了此次加推造势，可谓下足功夫，还玩上了“低*付+真分期”的戏码。

划*：这次低*付活动，仅为新加推的3栋房源限量提供。

图源销售

按照远洋天成所提供的低*付方案，与正常三成*付之间的差额，将以贷款30年的形式进行还款。

具体情况请看下表：

但上车门槛大大降低的背后，其实是月供压力的增加。

以69平小三房为例，按照流水需达到月供1.1倍的要求，买家或将需开具11529元以上的收入证明，才能贷下这笔款项。

销售透露，项目方是与银行达成合作关系，但并非所有楼层都能做到低*付，具体需前往案场了解。

8.8*买房，*付分期30年！打工人上车机会来了？

图源粉丝提供

看到这里，大家是不是觉得有些眼熟？这似乎和二手的“高评高贷”有异曲同工之妙。

比如一套总价148万的二手房，*付需要45万。

倘若将评估价提到200万，银行可以给到大约140万的贷款（200*70%=140万），等于说*付仅需8万（148-140=8万）。

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而这种操作普遍有一个弊端，*付降低的同时，对于征信要求也“水涨船高”。

故此，也在此建议，切忌因优惠力度盲目上车，置业还是得优先考虑自身需求。

主推69-107平全南向户型

均价约1.9-2.1万/平

回到项目本身，远洋天成主打小户型刚需产品，共规划了4栋住宅楼。

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项目沙盘图

它曾于今年3月开放样板间，当时便因“南北对流，利用率高”而迅速出圈。

而这次，项目主推3栋的69-107平全南向三四房，均价约1.9-2.1万/平，户型图如下：

请左右滑动查看

而大家*关心的价格，楼市君也打探到了：

约69平三房一卫，总价约130-132万；约82-85平三房两卫，总价约160万；约107平四房两卫，总价约210-205万。

其中，楼市君认为82平三房两厅两卫的户型确实值得高看一眼。

该户型利用率高，全开间朝南，南北对流，主卧还采用了270度的飘窗设计，在市场上颇为罕见。

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主卧样板间实景

除了产品*，远洋天成的配套表现也同样可圈可点。

交通方面，项目步行*广州地铁13号线官湖站约1.2公里，而新塘板块是广州东部的轨道交通枢纽。

*于教育方面，项目没有配建学校，需按照地段划分去读周边的学校，目前附近有天伦学校、汇美天恩中英文学校等。

此外，项目旁边是四望岗公园，相比周边楼盘，它是*可以实现南向望公园的新盘，景观视野佳。

据楼市君统计，离远洋天成2公里内的新盘约3个，价格约在1.78-2.9万/平。

其中离项目*近是阳光城·翡丽山，户型的定位同样是刚需客群。