万博商务区位于广州市南部，距离广州市*约15公里，毗邻长隆旅游度假区，东临万科欧泊、华南碧桂园，南临兴业大道，西临番禺大道，北临南大，规划总面积为1.5平方公里，总建筑面积高达548万平，预计总投资达718亿，可容纳10—15万*办公人员。
其中，地上总建筑面积为367.7万平方米，目前万达广场、德舜大厦（原名番禺现代信息服务业总部基地）、四海城、广晟万博城、华新智汇+等多个*项目正在开建或建成亮相。
而地下总建筑面积为179.87万平方米，以地铁7号线万博站为*，呈辐射状平面布局。
早在2000年，广州《城市总体发展战略规划》*次提出了“东进南拓西联北优”的发展战略（之后加入了“中调”），*今历时19年，东南西北各线的发展究竟效果如何？谁又是目前发展*为成功的范本？
广州“南拓”战略主要以番禺、南沙为发展*。事实上，南拓应该是发展*为成功的范本，得益于先天条件具备的成熟基础，番禺本身已站在高点，而南沙则有自贸区护体，热门程度与日俱增，无论自住还是投资，都具备充分的*，再加上大湾区时代的来临，番禺与南沙的区位*将不断凸显。
广州湾区时代确定南拓方向，位处穗莞深佛中珠港澳八域十字轴心的番禺，成为广州融于湾区的强大战略支点。
恰逢其时，一条从南始发的广深港高铁开通，预示广深科技创新走廊即将崛起，番禺更依托于“创新智库”大学城，成为广州“高、精、尖”人才聚集地，必然成为对接广深科技创新走廊的*强动力源，引爆广州下一个十年发展。
前20年，广州诞生以珠江新城-琶洲-金融城为*的范CBD，后20年看哪里？
地理位置，珠三角真正的交通*在南站；
产业聚集效益，万博强于起步阶段的知识城、黄埔港；
容纳空间，万博拥有百万中产人群，*科学城10年的广州*密集地铁网络及360万方磅礴商业体量。
纵观主城区各板块，能与珠海新城新城南北双核驱动的CBD，无可争议必是万博！
2、3、4、7号地铁线已运营，18、22号线跟进规划。番禺大道、华快、新光、东新高速、南沙港快速、汉溪大道、南大干线等主城脉密集交汇。
广州*大的地下城
华南*火的长隆游乐园
广州白领居住地一区
城市新区*强商业配套
广州地铁线*多的商圈
汇集于此区域。
180万方地下空间可将区域内商业体全部连通，使区域消费氛围更为集中，促进人群流动，加强各个商业体之间的关联，促成消费人群效益*大化，将打造*的消费体验。
45万周边常住人口，21万人办公人群，高达500万/年辐射人群每年数千万消费人潮，拉动整个片区快速发展
长隆生态旅游区，每年2000万客流量，广州南站每年1000万客流量，拉动整个万博的消费。
天街——天生位置优越，临近长隆旅游区及南站商圈，庞大的人流量将带来无限商机。
番禺整个华南板块发展十余年，聚集了众多广州乃*全国知名的大型楼盘，如华南碧桂园、广州雅居乐、星河湾、锦绣香江、南国奥园、华南新城、诺德名都等，这些*社区消费力均为上百万的高收入、高质素的消费人群。
每层12户合理设置，舒适商务办公空间。科学规划每个户型，合理柱距&进深 黄金十字*筒+环形走廊，满足办公空间*舒适标准。整层购买，可减少间隔墙及通道所占空间，大大提升实用率。
各层面积售价
28F - 37F总面积：2110方
平均分割方数为：70 - 260方
分割参考图↓↓↓
