大坦沙补货！凯德双桥新作总价3字头？

老城稍有风吹草动都会引来全城轰动。

*近，老城区的刚需版本“二沙岛”又有新项目准备推出市场。

闻说，这个新项目拥有江景资源、周边教育*学校、距离医院还近.....

“5号线*”“半*达珠江新城”“70%户型可望江”“片区*在售新盘”……

这个楼盘名叫凯德·双桥新作，标准名为卓锦园，位于荔湾区大坦沙岛中部，五秀路以北，与“好姐妹”凯德·双桥8号隔路相望。

据了解，项目将于7月16日开放营销*，预计9月初开放样板房。

这个项目位于位于凯德·双桥8号的北侧，西侧则是优质30个班的公立初中地块，南侧则是幼儿园（规划中），步行几*就到达*沙面小学（大坦沙校区），配套还算齐全。

项目离得*近的地铁站是5/6号线坦尾站，约有400米左右，步行仅需5*，非常近，可以说是地铁盘。

坦尾站是5号、6号双线交汇站，可直达珠江新城、北京路商圈等广州老城*，交通非常方便。

但5号线是高架车站，6号线是地下车站，有部分地铁线路是在地面上行驶的，对周边会有一定的噪音影响。

商业方面，项目体量较小，周边大型商业比较缺乏，只能蹭江对面的西关商圈。

据说大坦沙旧改会建设双子塔**，引入大型商业综合体。但是照目前的旧改进度来看，兑现周期还是很漫长的。

对比商业配套，教育和医疗配套相对来说要齐全得多。

教育上，项目楼下是*沙面小学。

西侧规划有公立小学，预计今年内动工，2024年投入使用。另外，附近还有双桥学校。

医疗上，周边有广州医科大学附属*医院（呼吸医学*）。

*推74-113㎡户型，吹风5万+/㎡

双桥新作共有3栋楼，都是33层高层住宅，容积率高，*层商铺，二层部分为架空层园林，可容纳约411户，预计2024年收楼。

*于产品，项目*推建面约74㎡两房、89㎡三房、98㎡三房、113㎡三房等多个户型，2梯4户或2梯5户。

建面约74平两房，*大的特点是稀有，临江小户型+南向+双阳台，在*四区很难找到第二个。

重要的是，户型虽小，舒适度不减，双阳台、餐客厅一体化、动静分区，布局科学合理。

建面约89平三房，双阳台朝南、两个卧室朝南，这般配置在80多平的面积段中，也颇为奢侈。

生活在此，总有清风送爽，阳光相伴。

建面约104平三房，则将新加坡体贴、细腻的人居理念展示得*。

来看两个细节：

一是，四开间朝南，所有卧室统统南向，清风、阳光不设限铺满生活。

二是，将一个次卧独立放在客厅一侧，二孩家庭会知道这个设计有多好，如果小宝感冒发烧，可与二宝的起居做隔离，不用担心相互影响。

临近河沙村复建商业项目的河沙村复建商业项目，连续墙已完成95%，工程桩完成75%，架构柱灌注桩同步进行施工。

随着大坦沙旧改推进，岛上各个重大项目逐渐在建或者落成，城市面貌已发生改变，利好在慢慢兑现。

这样加速成长的大坦沙，这样亮点多多的凯德新品，是不是值得期待?

凯德·双桥新作的“城市更新、岛内住宅*、江景”等竞争力，还得经受市场更多的考验。

对于即将面市的凯德双桥新作，你怎么看，评论区聊聊呗~