中怡城市花园位于天河北路中信广场东边的林和街，小区分为ABCDEF共6栋，A栋以小户型公寓为主，其余主要是高档住宅楼两房和大三房。中怡城市花园小区环境好，地段优越，是天河北少有的高档小区。
中怡城市花园小区整体概况
中怡城市花园建于2003年，占地面积22261平方米，总建筑面积130000平方米，花园面积约13000平方米。小区位于天河北繁华商务地段，毗邻中信广场，背靠广州火车东站。
小区分为ABCDEF共6栋，A栋以小户型公寓为主，其余主要是高档住宅楼两房和大三房。户型从1室1厅到4室2厅都有，面积38-275平方米。BCDF都是2梯4户，A栋4梯8户，E栋3梯8户，都是30-33层的小高层。
中怡城市花园小区花园绿化面积大，内设中英文幼儿园、会所、美容*、餐厅、银行等，智能化统一管理。周边餐饮、购物、休闲、学校、银行、花园、广场俱全，交通方便。
中怡城市花园小区优缺点分析
优点：
1、配套成熟。吃、喝、玩、乐样样齐全，学校、医院都在附近，喜欢运动的还能到体育*跑步、打球等等，居住体验比天河公园板块要好上一个档次。
2、小区花园。论花园环境，在天河北排上名的有峻林、富力天河华庭，其次就是中怡了，自带泳池，有老人、小孩休闲娱乐的地方，小桥流水更让小区充满画意，在繁华的闹市里拥有一片清净的地方。
3、物业管理：物管换了万科管理后，小区打理得更加精致，统一的安保制服，严格的出入管理，对于业主来说更加安心，同时物业也在极力推进电梯的更新。
缺点：
1、学位中挑点刺。1-5年级就读华成校区（1年级有少量名额可以摇号读旁边的林和东校区），小区离华成校区1.3km，上学路上要经过3条大马路，接送比较不方便。
2、圈层不纯粹。B-F栋2梯4户（E栋3梯8户）住起来很舒适，10%的1房和20%的小面积2房，小面积的户型大多是买来给孩子上学用，自己不住就放租。使得业主圈层不够纯粹，会有比较多的租客。
