4.3%！刚刚，央行降息了！-亮点好房

中国人民银行授权全国银行间同业拆借*公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

据了解，此前7月公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)为3.70%，五年期贷款市场报价利率(LPR)为4.45%。

4.3%！刚刚，央行降息了！

据刘晓博说财经分析，这次无论是给实体经济贷款做参考的1年期LPR，还是给房贷做参考的5年期LPR，都降息了！

只是出现了明显不对称的降息：1年期降息5个基点，5年期降息了15个基点。

这是1年期LPR自今年1月以来的*次降息，是5年期LPR自今年5月以来的第二次降息。

此次降息之后，房贷的*优利率（*次购买普通住房）可以低*4.15%。

无论是房贷基准利率（4.35%），还是房贷*优利率（4.15%），都创下了历史新低：

这意味：

*，由于经济面临二次探底的风险，所以高层在三个兼顾（兼顾短期和长期发展、兼顾经济增长和物价稳定、兼顾内部均衡和外部均衡）中，天平还是向稳增长做了倾斜。

第二，这意味着房地产的新一轮救市正式启动。标志就是这次不对称降息，以及上海刚刚公布的临港新片区的购房新政。在临港新片区，外地人士购房的门槛已经从社保5年先下降为3年，又下降为1年。

此外，防止烂尾、保交付的政策，也上升到了国家层面。新华社8月19日报道说：住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

具体措施包括：通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。

此外，类似苏州昆山、苏州太仓、嘉兴海宁等*都市圈内的中小城市，也都全面取消了限购。

而这一轮宏观政策发力，始于总理在深圳主持的经济大省会议。在会议上，明确提出了稳增长的新要求。

随后，8月18日的国务院常务会，又部署推动降低企业融资成本和个人消费信贷成本的措施，加大金融支持实体经济力度。

来源:广州房产之家

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