8月12日，广州富力地产股份有限公司披露公告表示，公开发行2019年公司债券（*期）品种二增信措施发生变更。
观点新媒体了解到，广州富力地产股份有限公司于2019年5月9日发行了广州富力地产股份有限公司公开发行2019年公司债券（*期）品种二，简称"19富力02"，债券发行规模为人民币4亿元，当前债券余额为4亿元；债券原为5年期，根据《关于广州富力地产股份有限公司公开发行2019年公司债券（*期）品种二2022年*次债券持有人会议决议的公告》，债券调整为4年期，采用单利按年计息，不计复利。
此外，该期债券在2019年5月9日*2022年5月9日，票面利率为6.48%.在2022年5月9日*2023年5月9日，票面利率为6.48%.
据悉，债券原无担保，而为保障债券持有人利益，根据《关于召开广州富力地产股份有限公司公开发2019年公司债券（*期）品种二2022年*次债券持有人会议的通知》和《决议公告》，富力地产于2022年4月30日*2022年5月6日召开了本期债券2022年的*次债券持有人会议，审议通过了《议案3:关于调整"19富力02"兑付方案及提供增信措施的议案》等相关议案，拟为债券增加增信保障措施，将包头市品富房地产开发有限公司20%股权（对应项目为包头富力尚悦居项目）用于债券的质押增信。
值得注意的是，被担保主债权金额包括发行人应付的"19富力02"债券项下本金人民币4亿元及利息、违约金（如适用）等款项总额，担保范围涵盖"19富力02"债券项下发行人应付的本金、利息及因发行人违约（如有）而产生的应由发行人承担的罚息、赔偿款、违约金、手续费、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用。
据此，富力地产已将包头市品富房地产开发有限公司20%股权（对应项目为包头富力尚悦居项目）用于本期债券的质押增信。包头市品富房地产开发有限公司于2019年8月15日成立，注册资本1000万元，主要业务为开发包头富力尚悦居项目，其中富力地产持有包头品富65%股权。富力地产表示，对上述增信措施发生变更的情况对该债券偿付无重大不利影响。
