南站板块住宅项目*已久，长期以来只有越秀星瀚TOD项目在售。而它的兄弟——越秀·星寰TOD凭借着南站板块住宅的*，以及越秀和广州地铁两大国企的背书成为了近段时间的流量王。
越秀星寰TOD位于番禺汉溪大道7号线谢村站旁，项目距离7号线谢村站A出口约300米，实测步行时间大概需4-5*。
根据广州地铁的数据，7号线谢村站到万博不用换乘，大约8*。到珠江新城要换乘3号线，大约32*。换乘4号线去往万胜围（琶洲CBD），全程大约34*。
此外，项目出门便是主干道汉溪大道，可通往南站新城、汉溪长隆和万博CBD等商圈，交通十分便利。
而在其他配套上，项目东南面是恒大足球场和运动综合体，目前尚未建成，但该项目已经被广州城投接手。
此外，项目的商业配套除了社区内配建的底商，基本要靠万博CBD和南站商务区两大商圈的支撑。
另外，在教育资源上，除去项目自身配建的幼儿园，项目周边只有谢村安置区配建的一所初中（已建成），以及运动综合体配建的一所小学。
整体来说，该项目周边目前还是“村级”的配套，规划中的配套设施需要时间去落实。项目周边目前略显荒凉，基本都处于施工作业中，货车和施工车辆比较多。等待焕然一新的面貌。
看完项目周边，我们再来看看产品本身。户型方面，越秀星寰TOD主推的是建面约90-133㎡三到四房，且做到了户户朝南，舒适度表现不错。
小编要*说一下建面约90㎡三房户型，一方面是总价低，适合想在广州主城区上车的年轻人，另一方面也保证了室内的空间感。
A户型室内做到了四开间朝南，采光通风效果不错，能避免广州回南天的潮湿问题。
B户型更是五开间朝南，餐客厅南北对流，轻松拥揽阳光与清风，而且主卧还带双飘窗，将园林美景尽收眼底，是爆款产品。
从产品打造来看，目前广州在售产品里，在控制总面积的前提下，兼顾空间感和舒适度的产品不多，所以无论对于哪种需求的买家来说，越秀·星寰TOD还是很值得入手的。
