数据显示，今年上半年，广州房价涨幅*高的板块是海珠区的赤岗板块，半年涨了58.66%。究其原因，主要是因为保利湖光悦色上半年入市，凭着一己之力拉高了板块的房价。这个盘为什么这么受欢迎？
保利湖光悦色位于海珠区华洲路旁，西侧为广州海珠湿地公园，南侧邻石榴岗河，距离地铁11号线（在建）和18号线换乘的石榴岗站约600米，距离琶洲南TOD不到两公里。
项目区位优越，临近海珠湿地公园和石榴岗河，周边自然资源较为丰富，步行到湿地公园北门仅1.1公里，项目有计划将海珠湿地公园打通，与东门仅隔300米。
步行*18号线龙潭站1.2公里，基本也可算作地铁盘。自驾15*基本可达珠城、金融城和琶洲西区。
教育资源方面，项目仅规划一栋幼儿园，附近学校有广州海珠华洲实验学校、海珠春蕾实验学校等。
*于景观资源，项目附近就是石榴岗河景及海珠湿地公园，这是项目的一大*卖点。
保利湖光悦色一共22栋，由于临近军区的原因，所以朝向不是正南，而是偏西南，整个项目南低北高，东侧的临河位置由于限高15米，做了5栋4层高叠墅，西侧也是小高层15-16层设计。
总户数479户，容积率2.83，建筑密度35%，绿地率35%，透露着改善的气息。再加上三面环水，地块景观环境还是相当不错的。
根据项目的施工进度来看，保利湖光悦色*推房源将位于8-11栋中的任意3栋，都是东南向一线望湖，与水域间距不过15米。每栋货量都不多，仅约30套左右。
根据以往保利在市场的表现来看，项目*推楼栋的综合素质通常是*好的，且价格也是比较笋的一批。此次*推仅142、200平两个户型可选，价格约9-11万/平。
*先建面约142㎡四房有专梯入户，配有约7.9米景观阳台，连通次卧和客厅，客厅宽敞大气，而主卧开间约3.7米，配独立衣帽间和卫浴，厨房为U型设计，方便实用。
另一建面约200㎡的四房，也是专梯入户，且配置了约14米的四面宽阳台，可连通主次卧以及客厅，这在豪宅产品中是比较少有的。
