好消息，白云区棠涌、黄边、五龙岗片策方案审议通过，广州旧改稳妥有序进行中。
近日，市城市更新片区策划方案联审会暨专家评审会召开，广州市相关职能部门及专家会议审议通过了《白云区新市棠涌村片区策划方案》、《白云区黄边村片区策划方案》、《白云区五龙岗村片区策划方案》。
据悉，本次通过审议的三个村，均属于广州旧改项目中的稳妥推进项目，也是白云区纳入 " 三年计划 " 中仅有的三个项目。
其中，黄编村位于广州设计之都规划范围内，预计将由本土国企白云城投对接改造。
棠涌村位于白云中南部，附近规划有广州*枢纽白云站，预计将由本土国企白云公资对接改造。
五岗村位于钟落潭镇，在美丽健康产业园规划范围，预计将由国企白云公资对接改造。
｜截图来源：广州市规划和自然资源局
下面*介绍下新出炉的五龙岗片策方案：
据了解，五龙岗片区项目位于东*广陈路，西*健康大道，北*钟竹路，南*规划六路，更新单元规划范围用地面积160.35公顷，规划总建筑面积约267.03万㎡。
｜截图来源：广州市规划和自然资源局
对比原规划示意图，变化在于增加了居住用地、公共服务设施用地面积等，而商业及防护绿地面积（受立交调整影响）均有一定减少。
居住用地主要围绕中小学周边排布，而公服配套也按均衡和集中布局相结合的原则布局。
值得关注的是，包裹着文物古迹用地的绿地形状，从狭长变得宽而窄，不难看出，这或许是出于古树名木、大树老树保护以及历史文化遗产保护的考虑。
此外，道路交通方面增加了支路网密度，优化部分次干道、支路线形，提升更新单元范围内道路网密度*11.04km/k㎡，增强地区交通的便捷性、可达性，满足未来区域出行交通需求。
总的来看，这一次控规调整，与上一版本（2021年4月）相比，布局略有调整但相差不远，都是“双核一廊一带”空间结构，主要是建面减少了2.77万平。
｜2021年4月版本
实际上，这一控规调整，比内容与细节更重要的，是背后所蕴含的意义。
片策、控规的正常推进，这对于项目本身来说关键性的一步，意味着在区、市的层面，旧改项目的报批审批工作的正常推进。
对此，广州市规划和自然资源局白云区分局也表示，这是自2021年贯彻落实部委、省、市强调城市更新中防止大拆大建、厉行树木保护和历史文物保护等工作思路以来，全市*批启动的城市更新项目。
五龙岗村位于白云区钟落潭中北部，其村界范围面积约436.88公顷，是个不折不扣的“巨无霸”项目。
今年 2 月份广州市城领会出具《10 个区已开展前期工作的旧村项目推进意见》后，不少旧改项目开始启动了旧村方案编制上报等工作，但由于各种问题，重启的项目数量偏少。
此次重启方案审议，对目前在报方案的继续推进 / 研究项目来说意义重大，同时也印证了广州城市更新未暂停，将继续稳妥有序实施。
