近日，广州市规划和自然资源局官网发布了一则已解除出让合同公告。

根据公告，增城3宗地块解除出让合同及变更协议，下面一起来看看。

 荔湖1978人才港 

 商业服务业设施用地 

*宗地块位置在荔湖街罗岗工业开发区，用地单位是增城市龙冠化工厂，合同约定土地使用性质是商业服务业设施用地。

2022年3月27日，已解除土地出让合同有关事宜的协议。

地块位置示意图，仅供参考

早在2020年，该地块就被列入2020年第二批城市更新项目，是增城市龙冠化工厂旧厂房自行改造项目。

实施方案批前公示中表示，增城市龙冠化工厂地块位于荔湖街罗岗工业开发区新城大道152号，总用地面积23587.5平方米（35.38亩，以国有土地使用证宗地红线面积为准），已纳入“三旧”改造标图建库范围面积23587.5平方米，改造方式为自行改造，拟改造土地用途为商业服务用地。

土地权属人按照规划确定的新用途适用《广州市人民政府办公厅关于印发广州市深入推进城市更新工作实施细则的通知》（穗府办规〔2019〕5号）第（九）、（十五）条规定实施改造。

仔细一看，这是1978人才港项目所在地。从今年1月的航拍图中可以看到，地块基本完成平整地面的工作。

 1978电影小镇二期 

 商业服务业设施用地 

第二宗地块位置在增江街增正路13号，用地单位是广州市东尚贸易部，合同约定土地使用性质是商业服务业设施用地。

2022年3月26日，已解除土地出让合同有关事宜的协议。

地块位置示意图，仅供参考

这宗地块是1978电影小镇二期影视综合楼自行改造（工改商）项目。该项目同样被列入2020年第二批城市更新项目。

总用地面积25189平方米（折合37.78亩，以国有土地使用证宗地红线面积为准），已纳入“三旧”改造标图建库范围面积24507.59平方米。改造方式为自行改造，拟改造土地用途为商业服务用地。

 恒大紫荆学府 

 二类居住用地（R2）

*后一宗地块位置是在中新镇坑贝村，二类居住用地，用地单位是增城区富沁房地产开发有限公司。

认真一看，这就是恒大紫荆学府项目所在地。

恒大紫荆学府项目效果图

早在2020年，恒大以底价拍下中新镇坑贝村A20019号地块、A20017号地块两宗巨无霸宅地。一宗占地6.3万平，一宗占地8.5万平，并规定配建一所24班公立小学。

据了解，恒大紫荆学府项目用地面积约14.9万㎡，建筑面积约46.8万㎡，共规划36栋高层洋房。

网签数据显示，开卖*今，紫荆学府已成交329套，合计揽金约6.32亿。

如今，恒大退还的地块，正是占地8.5万平，规划需配建小学的那宗。

说到这里，肯定有街坊会担心小学会不会飞了，此前房产君踩盘的时候，就已经看到小学已经差不多建好了，*于后面如何安排，还得看官方的。

 恒大紫荆学府已复工 

 中航信托控股70%，是背后金主

从广州恒大紫荆学府官方公众号可得知，项目已经复工，就在上周，公众号还发布了《五月工程进度播报》。

目前，N1栋：封顶、砌体完成；N2栋：封顶、砌体完成；N4/5栋：封顶、砌体完成、斜屋面抹灰；N6栋：封顶、砌体完成、斜屋面抹灰；N14/15栋：封顶、砌体、外墙抹灰10-25层；N17/18栋：屋面、砌体、外墙漆完成。

图源：广州恒大紫荆学府

据企查查显示，恒大紫荆学府的项目开发商为广州市增城区富沁房地产开发有限公司，其股权主要来自两家公司。

恒大地产集团广东房地产开发有限公司控股30%。广州市增城区盛玥房地产开发有限公司控股70%，其股东为中航信托股份有限公司。

企查查截图

中航信托股份有限公司，经中国商务部核准的外商投资企业，是中航工业旗下重要的金融平台之一。

据2021年年报显示，中航信托托管资产超6000亿，总资产约196亿，净资产约174亿，净资产负债率约11.5%，高于行业平均水平。其业务范围涉及航空供应链、绿色信托、家族信托、养老信托等几大板块。

来源:广州房产之家