5月5日，广州*轮集中供地收官，*终成功出让17宗地，总成交金额341.4亿元，其中2宗地块产生溢价，1宗地块流拍。
今年广州*轮集中供地*区地块数量多，优质地块不少，土地质量的提升，吸引了不少房企的关注。
18宗地中，11宗来自*六区，这也是2021年*今四次集中供地中，*次*区供地宗数占比大于外围区，可见政府把好地块拿出来了。
01
民企躺平，国企托底
2021年第三轮集中供地，成交了13宗地块，国央企拿了12宗，民企集体躺平。而这一次，“国家队”依旧为主力军。
根据成交情况来看，此次出让的17宗地，国企央企地方城投平台合计拿下14宗。
其中，广州地铁拿下4宗地成为*大赢家，越秀地产、广州城建各拿2宗，也有三家区域城投——广州南投、番禺交通、知识城有所斩获。
“广州地铁是*大赢家，这意味着地铁在实现广州区域开发、区域间互联互通上，希望地产能提供现金流补充，回补在基建上的巨大投入，以实现地产、交通、区域开发协同。”广东省住房政策研究**席研究员李宇嘉表示。
李宇嘉表示，各地*拍，国企央企主导，城投平台活跃，一方面是托底土地，避免地价下行对土地市场和楼市的冲击，确保稳地价、稳房价、稳预期。
另一方面，民企地产在广州暴雷比较多，短期内很难出现在土拍市场。
“在区域开发、大湾区建设、互联互通等任务比较艰巨的情况下，预计国企央企继续占主导，并借此让楼市上下游回升，才能实现地产稳定，化解企业风险的目标。”李宇嘉称。
02
知识城集团地盘扩张
毫无悬念。
黄埔区长贤路以南、萝岭路以东CPPQ-A4-5地块，由知识城(广州)产业投资集团有限公司以底价25.86亿元竞得，楼面价17900元/㎡（未扣除配建），溢价率0%。
扣除配建面积，实际楼面价19889元/平方米，长岭居楼价站稳4万/平。
知识城产业投资集团是知识城投资集团的二级子公司，其前身为知识城投资控股有限公司，于2010年成立，注册资本为62.65亿元。
*此，知识城集团在长岭居的土储，进一步扩大。
知识城集团去年以近100亿底价纳入囊中的长岭居CPPQ-A4-2地块与CPPQ-A4-3地块，加之此次摘得的CPPQ-A4-5地块，三宗地合计占地面积约29万方，计容建筑面积约110万方。
前不久，长岭居CPPQ-A4-2地块与CPPQ-A4-3地块项目统一叫“长岭·雅居”，总投资额约177亿元，预计于2029年2月1日前建成。目前，施工方已入场围蔽清表。
此次竞得的长岭居CPPQ-A4-5地块，占地面积约7.22万平方米，计容建筑面积为144450平方米，二类居住用地，容积率2.0，建筑密度25%，绿化率35%。
地块距离地铁长平站约1.2公里，同时临近有轨电车1号线，与地铁21号线形成快速交通网；自驾可快速到达白云机场、知识城等重要功能片区。
另外，地块规划要求如下：
1、竞得人须在本地块建设不低于计容建筑面积10%（14445平方米）的政府统筹房，按照3500元/平方米的价格回购。装修标准与本地块可售商品房交楼标准一致。
2、根据地块出让条件，要求配建12班幼儿园、72班九年一贯制中小学，层高不低于3.1米，主打150平以上大户型，50%房源面向*次购房家庭，10%的建筑面积作为政府统筹房源。
周边教育设施建成交付时间，不能迟于周边居住地块楼盘住户的入住时间。
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